Prachtig gelegen 3 kamer appartement nabij de Hollandsche IJssel. Het appartement maakt onderdeel uit van 'de 3 Edelen'. Deze naam is gekozen op basis van het historisch verleden waarin nabij deze plek het 16e-eeuwse Slot Capelle heeft gestaan. Een van de meest kenmerkende overblijfselen van het Slot Capelle is het dief-en duifhuisje welke u vanuit het appartement kunt zien! Uiteraard is het appartement van alle gemakken voorzien en helemaal aangepast aan de 21e eeuw. Bij ieder appartement behoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten, naastgelegen parkeer terrein, plus een eigen berging op de begane grond. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon boven het water en een nette keuken en badkamer. Het appartement is gelegen op loopafstand van onder meer het gezondheidscentrum en het buurtwinkelcentrum Slotplein.
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
 
  Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau met videofoon, toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.
 
  Meterkast en toegang tot het appartement.
 
  Entree/hal voorzien van videofooninstallatie, toilet met fontein en berging. De berging is voorzien van de opstelplaats voor de mechanische ventilatie, wasapparatuur en CV ketel. De CV ketel (Remeha Calenta Ace 28C/CW4) is geplaatst in november 2019.
 
  Wanneer u de woonkamer betreedt valt als eerste het fantastische uitzicht op. u kijkt uit op het water en het parkje. Middels de open deuren is er toegang tot het riante balkon met ligging op het noordoosten.
 
  De half open keuken is in een L-opstelling geplaatst en beschikt onder meer over een koelkast met vriesvak, 4 pits gaskookplaat en een afzuigschouw.
 
  Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede hal.
 
  Deze hal biedt toegang tot twee ruime slaapkamers alsmede de badkamer.
 
  De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, tweede toilet en verwarming.
 
  Bijzonderheden:
 
  - Bouwjaar circa 2007;
  - Woonoppervlakte circa 98;
  - Royaal balkon boven het water van circa 13 m2;
  - Eigen parkeerplaats op het afgesloten buitenterrein;
  - Eigen berging in de onderbouw;
  - Voorzien van energielabel A;
  - Oplevering in overleg.
 
  KORTOM: WAT EEN HEERLIJKE APPARTEMENT IS DIT MET ALLE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND. EEN MOOI RUIM APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING. KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING VAN DIT FRAAIE APPARTEMENT ?
 
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.