Deze bijzonder ruime, aan park gelegen, hoekwoning met maar liefst 148 m² aan woonoppervlak en leefruimte is nu beschikbaar. De praktisch ingedeelde woning, met balkon aan voorzijde en achter een uitbouw, heeft een royale woonkamer met schuifpui, 6(!) ruime slaapkamers op de verdiepingen, een zonnig gelegen tuin met veel privacy, een vrijstaande stenen berging en een gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum ‘De Hamershof’.
 
  De huidige eigenaren hebben de woning goed onderhouden. De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd, waardoor er een fijne en ruime woonkamer is ontstaan. Ook op de verdiepingen wordt u verrast door de hoeveelheid ruimte. De 2e verdieping is nog vergroot door een maximaal brede dakkapel die is aangebracht. De woning is volledig geïsoleerd en ook nog voorzien van zonnepanelen. Wilt u een groter perceeloppervlakte? Dan kunt u gemakkelijk circa 67 m² groenstrook bijkopen. De prijs betreft circa € 140,- per m² (excl. notaris en kadasterkosten). Meer informatie kunt u vinden op de website van gemeente Leusden; groenverkoopkaart.
 
  De ligging in de wijk ‘Claverenblad-Wildenburg’ is ook prettig, aangezien de woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving zijn er scholen, speelvelden, sportfaciliteiten en winkels, maar ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken
 
  Bouwjaar 1983. Woonoppervlak 148 m². Perceeloppervlakte 185 m². Energielabel B.
 
  INDELING
 
  Begane grond: via de entree bereikt u de hal met meterkast (7 groepen) en ruimte voor garderobe. Direct bij binnenkomst valt de ruimte u meteen op. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn verzorgd afgewerkt. De aanwezige schuifpui zorgt voor veel daglichttoetreding en u heeft direct contact met de tuin. Het aanwezige zijraam zorgt voor extra lichtinval. Onder en naast de trap is er extra bergruimte gecreëerd. Via de woonkamer bereikt u een hal met toiletruimte..
 
  De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling, waarbij u voldoende kast- en werkruimte tot uw beschikking heeft. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook is er nog voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel.
 
  De aangebouwde open serre is een echte toevoeging voor het huis. Door de riante afmeting is dit een heerlijke plek om te vertoeven. De tuin is ingericht met bestrating en diverse borders met beplanting. Door de zonnige ligging op het zuiden, heeft u door de dag heen ruimschoots zon in de tuin en veel natuurlijk daglicht in de leefruimte. Achter in de tuin is nog een stenen berging aanwezig, alsmede een achterom. Vanwege ontbrekende achterburen en de aanwezige groenstrook opzij beschikt de tuin over veel privacy.
 
  1e Verdieping: op deze verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan één met balkon aan de voorzijde van de woning is gelegen. De slaapkamers hebben alle ruime afmetingen. De moderne badkamer heeft een neutrale kleurstelling. Deze is in zijn geheel betegeld en beschikt over een douche, designradiator, toilet en dubbele wastafel met meubel.
 
  2e Verdieping: via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een aparte was- en cv-ruimte. Ook treft u hier de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast zijn op deze verdieping nog 3 slaapkamers gesitueerd. De slaapkamer en de wasruimte aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. Dit zorgt voor extra licht en ruimte. Achter de schuine schotten is extra bergruimte aanwezig. De overige 2 slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.
 
  Kortom, bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers op steenworp afstand van het winkelcentrum en diverse voorzieningen? Kom dan zeker deze woning bezichtigen!
 
  Toegevoegde waarde:
  - Zeer ruime hoekwoning
  - Uitgebouwd aan de achterzijde
  - 6 royale slaapkamers
  - Zonnepanelen
  - Zonnige tuin op het zuiden
  - Veel privacy
  - Vrijstaande stenen berging aanwezig
  - Ligging aan een park en nabij winkelcentrum, sportfaciliteiten en overige voorzieningen