Fraai hoekappartement met ruime 4 meter brede kamers en lange zichtlijnen op een uitstekende locatie. Het gelijkvloerse 4 kamerappartement van ca. 130 m² is gelegen op de 1e etage van het luxe gebouw “Hoogwerf” uit 2001, ontworpen door Diener&Diener Architecten (Bazel/Zwitserland).
  Het appartement heeft bijna verdiepingshoge schuiframen. Deze zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de IJ-haven, de Ertshaven en het Bogortuin-park.
  Bij het appartement hoort een ruime berging en, in het tegenover gelegen zustergebouw “Hoogkade”, een parkeerplaats. Deze gebouwen liggen waar Java-eiland en KNSM-eiland elkaar raken.
 
 
  INDELING:
  Begane grond: Het gebouw heeft een luxe uitgevoerde hoofdentree (met video-intercom en de postbussen) aan de oostzijde, en een tweede entree aan de westzijde, waar ook de bus-en tramhalte ligt. De entrees bieden toegang tot de fraaie binnenplaats met een kunstwerk een groenvak.
  De appartementen liggen in een carré om de binnenplaats en worden bereikt via liften en trappen, ook weer aan de oost- en westzijde. Deze carrévorm zorgt voor prettige en sociale omgangsvormen tussen de bewoners.
  Voor dit appartement zijn in de fietsenstalling twee plekken beschikbaar. Op de begane grond bevindt zich ook de ruime berging van (ca. 9 m2) . De berging heeft een entresol met extra ruim 6 m2 vloeroppervlak, dankzij de plafondhoogte van liefst 3,73 m.
 
 
  1e verdieping: Via de galerij komt u bij de entree van de woning met de centrale hal met een ruime inpandige berging. De huidige indeling is in loft-vorm waarbij de vertrekken in elkaar overlopen. De indeling is eenvoudig aan te passen. Op de zuidwesthoek ligt de zonnige woonkamer en aansluitend de royale eetkamer met open keuken. De keuken heeft veel werkruimte en is voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur en veel kastruimte. Er zijn 2 royaal bemeten slaapkamers.
  Badkamer met royale inloopdouche en dubbele wastafel. Het extra ruime toilet met fontein is separaat gelegen. Op de galerij is ruimte voor plantenbakken en een bankje, dankzij de goede breedte.
  Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder van het naastgelegen zustergebouw (“Hoogkade”)
 
 
  VVE:
  De Vereniging van Eigenaars van het gebouw is financieel gezond en technisch actief.
  De VvE heeft een constant focus op verbetering en verdere verfraaiing van het gebouw binnen de financiële mogelijkheden.
 
 
  OMGEVING:
  Het is hier aangenaam wonen met een mooi park en zwem- en vaarwater voor de deur. Op loopafstand is winkelcentrum Brazilië en diverse uitgaansgelegenheden. Om de hoek is de tramhalte van lijn 7 (deze rijdt langs Carré, Museumkwartier, Leidseplein, etc.). Op dezelfde halte stopt bus 65 naar Amsterdam-Zuid en bus 43 naar het CS. Het appartement ligt op 10 minuten fietsafstand van het Centraal Station en hartje Amsterdam. Op 100 m. afstand vertrekt de pont naar Amsterdam Noord. Daarmee liggen het Vliegenbos, diverse trendy uitgaansgelegenheden en de pitoreske Nieuwendammerdijk vlak bij.
  Zowel de Piet Heintunnel als de A10 en de A1 zijn binnen 5-10 minuten te bereiken met de auto.
 
 
  BIJZONDERHEDEN:
  - Vraagprijs incl. parkeerplaats
  - Uitzicht over het water en park
  - Stadsverwarming (geen gas!)
  - (Bijna) verdiepingshoge schuiframen
  - Veel lichtinval
  - Gelijkvloers op eerste etage
  - Woonoppervlakte ca. 130 m²
  - Uitstekend geïsoleerd
  - Energielabel A++
  - Bouwjaar 2001
  - 2 ingangen, Oost- en Westzijde
  - 2 liften en trappenhuizen, eveneens Oost- en Westzijde
  - Grote berging (ca. 9 m² + entresol van ruim 6 m² ) op de begane grond
  - Fietsenstalling met 2 vaste door de VvE toegewezen plekken
  - Uitstekende OV-verbindingen
  - Afgekochte erfpacht (2049)
  - Aanvraag eeuwigdurende erfpacht gedaan (2019)
  - Financieel gezonde en technisch actieve VvE met MJOP
  - Servicekosten appartement € 273,49 per maand
  - Servicekosten parkeerplaats € 43,20 per maand
  - Oplevering in overleg