Starters opgelet!
 
  Wilt u heerlijk wonen in een verzorgd appartementencomplex met alle faciliteiten binnen handbereik?
  Dit is mogelijk in dit verzorgde 2-kamer appartement!
 
  Gelegen aan de Aristotelesstraat in de woonwijk Lombardijen bieden wij dit knusse en gezellige HOEKappartement aan op de vierde verdieping met veel lichtinval. De woning is voorzien van een woonkamer met toegang tot de nette keuken met diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over een betegelde badkamer, slaapkamer en een heerlijk balkon gelegen op het westen, waardoor u aan het einde van de middag heerlijk kunt genieten in het zonnetje onder het genot van het hapje en het drankje. Tevens beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond.
 
  De ligging van dit appartement is ideaal. Het treinstation Lombardijen is binnen enkele minuten lopen te bereiken, waardoor je snel in het centrum van Rotterdam bent. Ook de diverse uitvalswegen A15/A16 zijn binnen enkele minuten aan te rijden en voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de winkels aan de Spinozaweg. Ook winkelcentrum Keizerwaard, woonboulevard Barendrecht, scholen, openbaar vervoer (bus en tram) en het Maasstad ziekenhuis bevinden zich op korte afstand en voor recreatie en vermaak hoeft u niet ver, want het centraal gelegen Spinozapark is in de buurt. Kortom: De perfecte locatie!
 
  Interesse?
  Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.
 
  De indeling van de woning is als volgt:
 
  Begane grond:
  - Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en toegang tot de bergingen.
 
  Vierde verdieping:
  - Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken;
  - Bergruime met opstelling boiler;
  - De ruime woonkamer is voorzien van extra veel lichtval door het extra raam aan de zijkant. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en het balkon;
  - Het balkon is gelegen op het westen, waardoor u aan het einde van de dag heerlijk kunt genieten van het zonnetje en het uitzicht over een groenstrook;
  - De nette keuken met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en wasmachineaansluiting;
  - De betegelde en nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
 
  Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging van ca. 5m² in de onderbouw.
 
  Bijzonderheden:
  - Bouwjaar: ca. 1961;
  - Woonoppervlakte: ca. 44m²;
  - Inhoud: ca. 147m³;
  - Energielabel G;
  - De woning is gelegen op eigen grond;
  - Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 147,-;
  - Op de bovenste verdieping is er ook een dakterras waar alle bewoners gebruik van kunnen maken;
  - De woning is voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk dubbel glas;
  - Verwarming middels gaskachel;
  - Warm water middels boiler;
  - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
 
  De oplevering van de woning kan snel (december 2022).
 
  Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.