Op geliefde woonlocatie, nabij het centrum van Brunssum gelegen; de instapklare twee-onder-een-kapwoning met o.a. een garage/stalling, provisiekelder, moderne badkamer en keuken, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, onderhoudsvrije tuin op zuid, etc..
 
 Indeling
 
 Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,95m x 1,96m) met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2018) en de witgoedaansluitingen. 
 
 Begane grond: Onderhoudsvrije voortuin; entree/hal met o.a. meterkast (moderne) en luxe geheel betegelde toiletruimte met wandcloset; lichte woonkamer (ca. 31m² incl. keuken); moderne keuken met L-vormige opstelling en apparatuur te weten: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven-magnetron, vaatwasser en diepvries. Middels openslaande deuren is er toegang naar de onderhoudsvrij aangelegde achtertuin welke is voorzien van een overdekt terras, vlonderterras, zij-ingang en achteringang. Garage/stalling (ca. 4,28m x 2,89m). De tuin biedt veel privacy en is op zuid gesitueerd.
 
 Eerste verdieping: Overloop v.v. siergrindvloer, slaapkamer 1 (ca. 3,67m x 3,43m), slaapkamer 2 (ca. 3,43m x 3,03m), slaapkamer 3 (ca. 2,65m x 1,91m); geheel betegelde moderne badkamer (ca. 1,91m x 1,74m) met inloopdouche, spiegelkast, designradiator, badmeubel/vaste wastafel en daglichttoetreding.
 
 Tweede verdieping: Middels een luik (vanuit slaapkamer 1) te bereiken bergzolder. 
 
 Bijzonderheden: Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning is fraai, nabij het centrum van Brunssum en uitvalswegen gelegen. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen, zoals scholen en winkels op loopafstand bereikbaar. Het object beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken (grotendeels elektrisch). De begane grond is voorzien van een siergrindvloer. De eerste verdieping beschikt nagenoeg geheel over een laminaatvloer. Tevens zijn er inbouwspots aanwezig. Kortom, deze woning is de moeite van een bezichtiging waard!
 
 Overige informatie
 De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
 Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 
 Toelichtingsclausule NEN2580
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
 
 Disclaimer
 Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.