*** English text below ***
 
  Op de hoek Potgieterstraat/Nassaukade bevindt zich dit schitterende, volledig gerenoveerde, 4-kamerappartement van 91 m².
  Bij de verbouwing in 2015 is het complete pand aangepakt. Vanaf de fundering tot de elektra, alles is vernieuwd. Ook is deze verbouwing zeer hoogwaardig uitgevoerd met gebruik van prachtige materialen en mooie details.
 
  Doordat het appartement op een hoek gelegen is, kunnen we hier spreken van een buitengewoon licht appartement door de vele ramen. Doordat het gehele appartement voorzien is van dubbel glas, hoort u vrijwel geen geluiden van de straat en is het appartement tevens zeer goed geïsoleerd.
  Aan de voorzijde van het appartement heeft u mooi uitzicht over de Singelgracht en de Westertoren.
 
  INDELING
  Via het zeer nette, in zwart en wit uitgevoerde, trappenhuis, komt u via het gemeenschappelijke trappenhuis bij de entree op de tweede verdieping. De entree geeft u direct toegang tot de zeer ruime living. Gelijk valt de prachtige eikenhouten vloer op met extra brede vloerdelen. De vloer, die zich door het gehele appartement bevindt, is afgewerkt met een lichte, matte grey wash. De living is voorzien van ingebouwde, dimbare spots.
 
  In de living bevindt zich ook de open keuken met keukeneiland. De stijlvolle witte keuken met grijskleurig stenen aanrechtblad is voorzien van alle benodigde en luxe Bosch apparatuur. Een gootsteen op het eilanddeel (dat tevens als bar fungeert aan de living-zijde) een 5-pits gasstel, oven, combi-magnetron, ruime ijskast met een aparte vriezer eronder, afzuigkap en uiteraard een vaatwasmachine op het keukeneiland.
 
  In de hoek van de living, op de hoek van het pand, is een Frans balkon gelegen met openslaande deuren. De deuren slaan naar binnen open waardoor u het hele balkon kunt benutten om een tafeltje en stoeltjes neer te zetten zodat u daar heerlijk kunt borrelen terwijl de gezellige Amsterdamse levendigheid aan u voorbij trekt, o.a. per boot.
 
  Aan de voorzijde van het appartement is ook de kleinste, maar nog steeds ruime, van de drie ruime slaapkamers gesitueerd, met daarin ook de meterkast. Deze ruimte leent zich ook ideaal als kantoor.
 
  Aan de achterzijde van het appartement betreedt u naast de keuken een losse gang waar de master-bedroom, tweede slaapkamer, badkamer, aparte toilet en cv-kast met wasmachine & droger aansluiting aan gelegen zijn.
 
  De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloop regendouche met tevens een afneembare douchekop, een handdoekenradiator en een ruime wastafelmeubel met kraan. Boven de wastafel hangt een prachtige, grote spiegel met een ingebouwde lichtlijst.
  In de badkamer bevindt zich het ventilatiesysteem van de woning, maar deze is voorzien van een afstandsbediening, zodat deze te bedienen is vanuit het gehele appartement. Tevens is iedere ruimte voorzien van luxe inbouwspots.
 
  OMGEVING:
  De Nassaukade verbindt Oud-West met het Centrum aan de kant van de 9 straatje & de Jordaan.
  O.a. de 9 straatjes, de Kinkerstraat en de Bilderdijkstraat bereikt u binnen enkele minuten wandelen, eveneens als de Jordaan. Ruime keuze aan winkels, restaurant, café’s, alles wat u maar zoekt. Vanuit de woning heeft u zicht op het populaire horeca-etablissement “De Waterkant” aan de overkant van het water, met zijn vrolijke kleuren en gemêleerde publiek.
 
  BIJZONDERHEDEN:
  • Ruim 4 kamer appartment gelegen op toplocatie;
  • Volledig vernieuwbouwd met gebruik van hoogwaardig materiaal;
  • Nieuwe fundering;
  • Nieuwe CV ketel (uit 2021)(laatste onderhoud september 2022);
  • Professioneel VVE (5 leden);
  • Service kosten € 115,00
  • Intercom;
  • Prachtig uitzicht over Amsterdam met zicht op de Westertoren;
  • Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Aanvraag met gunstige voorwaarden door eigenaar gedaan;
 
  Bel of mail ons kantoor voor een afspraak!
 
  ***********************************************************************************************************
  This beautiful, fully renovated, 4-room apartment of 91 m² is located on the corner of Potgieterstraat/Nassaukade.
  In 2015 the entire building was renovated. From the foundation to the electricity, everything has been renewed. This renovation has also been carried out to a very high standard using beautiful materials and beautiful details.
 
  Because the apartment is located on a corner, we can speak of an exceptionally bright apartment due to the many windows. Because the entire apartment is equipped with double glazing, you will hear almost no noise from the street and the apartment is also very well insulated. At the front of the apartment you have a beautiful view over the Singelgracht and the Westertoren.
 
  LAYOUT:
  Via the very neat, black and white staircase, you reach the entrance on the second floor via the communal staircase. The entrance gives you direct access to the very spacious living room. The beautiful oak floor immediately catches the eye with extra wide floorboards. The floor, which is located throughout the apartment, is finished with a light, matte gray wash. The living room has built-in, dimmable spots.
 
  The open kitchen with kitchen island is also located in the living room. The stylish white kitchen with gray stone counter top is equipped with all necessary and luxurious Bosch appliances. A sink on the island part (which also functions as a bar on the living side) a 5-burner stove, oven, microwave, spacious refrigerator with a separate freezer underneath, extractor hood and of course a dishwasher on the kitchen island.
 
  In the corner of the living room, on the corner of the building, is a French balcony with French doors. The doors open inwards so that you can use the entire balcony to place a table and chairs so that you can enjoy a drink while the cozy Amsterdam vibrancy passes by, including by boat.
 
  At the front of the apartment is also the smallest, but still spacious, of the three spacious bedrooms, which also contains the meter cupboard. This space is also ideal as an office.
 
  At the rear of the apartment, next to the kitchen, you enter a separate hallway where the master bedroom, second bedroom, bathroom, separate toilet and central heating cabinet with washing machine & dryer connection are located.
 
  The bathroom has underfloor heating, a walk-in rain shower with a removable shower head, a towel radiator and a spacious washbasin with tap. Above the washbasin hangs a beautiful, large mirror with a built-in light strip.
  The bathroom contains the ventilation system of the house, but it is equipped with a remote control, so that it can be operated from the entire apartment. Each room is also equipped with luxury recessed spotlights.
 
  SURROUNDINGS:
  The Nassaukade connects Oud-West with the Center on the side of the 9 street & the Jordaan.
  i.a. the 9 streets, Kinkerstraat and Bilderdijkstraat can be reached within a few minutes’ walk, as well as the Jordaan. Wide choice of shops, restaurant, cafes, everything you are looking for. From the house you have a view of the popular catering establishment “De Waterkant” across the water, with its cheerful colors and mixed audience.
 
  PARTICULARITIES:
  • Spacious 4 room apartment located in a prime location;
  • Completely renovated using high-quality materials;
  • New foundation;
  • New central heating boiler (from 2021) (last maintenance September 2022);
  • Professional VVE (5 members);
  • Intercom;
  • Beautiful view over Amsterdam with a view of the Westertoren;
  • Located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. Application with favorable conditions made by owner;