WONEN OP EEN GERIEFELIJKE PLEK, MET FRAAI UITZICHT EN DIRECT TEGENOVER HET GROOTSTE STADSPARK VAN ROTTERDAM? Het kan nu aan de Oldegaarde 226-B, een verzorgd en heerlijk ruim 3 kamer appartement op een praktische locatie. Een ideale woning voor de starter of de doorstromer die graag van een woning met meer verdiepingen, nu gelijkvloers wil gaan wonen. 
 
 De woning heeft een praktische indeling. Je krijgt de beschikking over een lichte woonkamer met toegang tot de open keuken. Verder zijn er 2 fijne slaapkamers, een ruim balkon, separaat toilet en functionele badkamer. In de onderbouw bevindt zich een berging. 
 
 De ligging van het complex is praktisch. Wanneer je de weg oversteekt, loop je zo het Zuiderpark in. Het park is een ruim wandelgebied met talrijke recreatieve en sportieve uitdagingen. Maar je kan ook een prachtige wandeling maken naar het overdekte winkelcentrum Zuidplein en naar het ons allen bekende Ahoy. Parkeren is in de directe omgeving gratis. Winkels zijn er in de buurt volop en Zuidwijk biedt aan openbaar vervoer zowel de mogelijkheid om per bus, tram of metro te reizen. Door middel van een snelle aansluiting via de Groene Kruisweg zit je met de auto binnen no time in het centrum van Rotterdam en op de snelweg A15. 
 
 
 Indeling:
 * Entree via de centrale ontvangstruimte; lift en trappenhuis naar de tweede verdieping. 
  
 Tweede verdieping:
 * Woningentree met gang en hal voorzien van laminaatvloer; meterkast.
 * Toiletruimte met duoblok-opstelling en gedeeltelijk betegeld.
 * Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer met deur naar het balkon en toegang tot de open keuken.
 * Balkon gelegen op het westen.
 * Open keuken voorzien van inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast.
 * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. 
 * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
 * Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en designradiator. 
  
 Algemeen:
 * Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht voor de eerste 50 jaar. 
 * Energielabel C, geldig tot 31 augustus 2032.
 * De wijk Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
 * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
 * Het balkon beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. 
 * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (AWB, vermoedelijk 2013)
 * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
 * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de verkoper de woning zelf nooit heeft bewoond.
  
 Gebruiksoppervlakten en inhoud:
 * Wonen ca. 79 m²
 * Externe bergruimte ca. 3 m²
 * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²
 * Inhoud ca. 247 m³
  
 Bijdrage V.v.E. : € 125,-- per maand
 Bouwjaar woning : 1988
 Oplevering : Kan snel