Uiterst sfeervol wonen in een monumentaal pand in het centrum van Leiden? Dan is dit uw kans! In 2012 zijn twee appartementen op de begane grond samengevoegd tot dit royale appartement met drie slaapkamers. Hoge plafonds, karakteristieke plafondbalken, glas-in-lood en hoge ramen zijn kenmerkend voor dit unieke appartement. Een indrukwekkende woonkamer, eetkamer met volledig uitgeruste keuken inclusief kookeiland en waanzinnig mooie badkamer met elegant ligbad, maken het wonen hier bijzonder comfortabel. Een tweede badkamer en binnenplaats zorgen voor nog meer comfort. Het appartement is goed onderhouden en zorgeloos te betrekken. Plan daarom direct uw bezichtiging in en maak kennis met dit droomappartement.
 
  Het appartement is gelegen in de voormalige wolspinnerij en dekenfabriek van de Leidsche Textielfabrieken Gebroeders Van Wijk & Co N.V. (1795-1957). In 2007/2008 is het rijksmonument volledig gerenoveerd en omgebouwd tot een uniek appartementencomplex. Het appartement ligt in het centrum van Leiden, waardoor u alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik hebt, zoals supermarkten, winkels, horeca, scholen, opvang, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Door een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A4 en N206, bereikt u ook omliggende steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam snel. Kortom een fantastische locatie!
 
  Indeling van de woning:
 
  Begane grond:
 
  Via de gemeenschappelijke entree betreedt u het rijksmonument. In de gang bevindt zich uw voordeur direct aan de linkerkant. U komt binnen in de royale woonkeuken en maakt kennis met de chique uitstraling van het appartement. Een karakteristieke houten vloer strekt zich uit over de ruime oppervlakte en prachtige hoge ramen laten veel licht binnen. Het hoge plafond met fraaie plafondbalken maakt de kamer bijzonder ruimtelijk. Er is voldoende ruimte voor een riante eethoek en extra zithoek. De open keuken met kookeiland en gezellige bar is een lust voor het oog en van alle gemakken voorzien. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparaten, zoals een vijfpits gasfornuis, afzuigkap geïntegreerd in het werkblad, combi-oven, stoomoven met warmhoudlade, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Voor kookliefhebbers is het een fantastische plek vanwege de kast- en werkruimte en de interactie met de eters/gasten. Naast de keuken bevindt zich een ruime kast met wasmachineaansluiting. Vanuit de woonkeuken geeft een opening in de wand toegang tot de sfeervolle woonkamer. Ook hier ligt de prachtige houten vloer. Aan de voorzijde vindt u hoge ramen met glas-in-lood.
 
  Aan de achterzijde van de woonkeuken geeft een deur toegang tot de grootste slaapkamer met badkamer en suite. De royale slaapkamer biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed en kledingkast. Ook hier ligt de houten vloer en zijn de wanden en het plafond netjes afgewerkt. Via een unieke houten schuifdeur bereikt u de luxe badkamer. De badkamer is op stijlvolle wijze betegeld en uitgerust met een fraai ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde van de woonkamer geven deuren toegang tot een aparte toiletruimte, tweede badkamer en nog twee slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim, licht en netjes afgewerkt. Beide kamers zijn voorzien van de prachtige houten vloer en geven toegang tot de binnenplaats. De tweede badkamer is betegeld en hier vindt u een wastafelmeubel, douchecabine en designradiator.
 
  Buiten:
 
  Alle slaapkamers geven toegang tot de aangename binnenplaats. De binnenplaats is voorzien van vlonders, waardoor u een heerlijke zithoek kunt creëren en volop van het buitenleven kunt genieten. Het appartement beschikt tevens over een gemeenschappelijke (fietsen)berging direct om de hoek aan de Rijnstraat. Daar is er ruimte voor 2 fietsen en kunt u gebruik maken van 1 stellingkast.
 
  Bijzonderheden van de woning:
 
  - 5 kamers (3 slaapkamers);
  - dubbel appartement in monumentaal pand;
  - rijksmonument en beschermd stadsgezicht;
  - hoge plafonds, karakteristieke plafondbalken, hoge ramen en glas-in-lood;
  - royale eetkamer met volledig uitgeruste keuken;
  - sfeervolle woonkamer met prachtige houten vloer;
  - luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;
  - tweede badkamer met douchecabine en wastafelmeubel;
  - drie slaapkamers;
  - aangename binnenplaats om van het buitenleven te genieten;
  - bergzolders boven de badkamers;
  - gelegen in het centrum van Leiden;
  - parkeren met vergunning;
  - verwarming en warm water door middel van twee cv-ketels (één cv-ketel Vaillant bouwjaar 2007 - één cv-ketel Nefit bouwjaar 2022);
  - actieve V.v.E. bijdrage € 207,93 per maand (€ 182,93 voor het grote complex en € 25,- voor het kleine complex).
 
  Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
  Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.