FANTASTISCH! KEURIG VERZORGDE BOVENWONING MET 4 KAMERS EN MAAR LIEFST 4 BALKONS! Wat wil je nog meer? Welkom aan de Mijnsherenlaan 114-B, op een centrale locatie tussen het Hart van Zuid en metrostation Maashaven. De prijs van deze woning is bieden-vanaf € 275.000,-- K.K. 
 
 De hoeveelheid licht en ruimte vallen bij binnenkomst meteen op! De gehele woning is in 2017 gerenoveerd. Zo zijn de wanden gestuukt, de badkamer, de 2 toiletten en de keuken zijn vernieuwd en ideaal is de eigen, ruime entree met trapopgang naar de derde woonverdieping. Op slaapverdieping is een aparte wasruimte en nagenoeg alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. En dat is nog niet alles... kom jij kijken? 
 
 Wonen in een levendige omgeving op een centrale locatie in de stad tussen Winkelcentrum Zuidplein in het Hart van Zuid en Maashaven betekent echte stadsbeleving met veel voorzieningen binnen handbereik. Toch liever het centrum van de stad? Hier ben je in een mum van tijd. Aan het einde van de laan vindt je een van de meest aantrekkelijke gebieden van Rotterdam met onder andere het bruisende Katendrecht, de Erasmusbrug en de skyline van de stad. Ook het nabij gelegen welbekende Zuiderpark is het vermelden waard. In het hart van Zuid vinden op dit moment tal van investeringen plaats, zoals de uitbreiding van Zuidplein en Ahoy het recent opgeleverde 50-meter zwembad en het kunstenpand. Welkom op Zuid!
 
 Nog niet overtuigd? Bekijken de foto's of kom je mogelijkheden bekijken tijdens een bezichtiging! Van harte welkom!
  
 Indeling: 
 
 * Entree via het open portiek naar de eerste verdieping.
 * Eigen woningentree; portaal met de garderobe en de trap (gestoffeerd) naar de derde verdieping.
 
 Derde verdieping:
 * Gang voorzien van laminaatvloer, gangkast, trapopgang naar de vierde verdieping (gestoffeerd), toegang tot de verschillende vertrekken. 
 * Toiletruimte voorzien van grijze betegeling, duoblok-toiletopstelling en fonteintje.
 * Royale, doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en openslaande deuren naar het balkon. 
 * Balkon I aan de achterzijde, gelegen op het oosten. 
 * Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, inbouwkeuken met apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en oven. Deur naar het balkon.
 * Zijkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, vaste kast en openslaande deuren naar het kleine balkon.
 * Klein balkon II aan de voorzijde, gelegen op het westen. 
 
 Vierde verdieping:
 * Overloop voorzien van laminaatvloer en daklicht, toegang tot de verschillende vertrekken. 
 * Slaapkamer II aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde.
 * Balkon III aan de voorzijde, gelegen op het westen.
 * Moderne badkamer voorzien van grijze betegeling, royale douchecabine met regendouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en designradiator. Openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. 
 * Slaapkamer III aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde.
 * Riant balkon IV aan de achterzijde, gelegen op het oosten. 
 * Waskamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, wasmachine- en drogeraansluiting, deur naar het balkon aan de achterzijde en separate toiletruimte met een duoblok-toiletopstelling en grijze betegeling. 
  
 Algemeen: 
 
 * Eigen grond.
 * Energielabel F, geldig tot 18 juli 2027.
 * De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
 * De woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing (op het balkonkozijn op de 3e verdieping na, deze houten kozijnen zijn voorzien van enkele beglazing).
 * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2017).
 * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
 * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
 Persoonlijke noot van de verkoper:
 'Toen mijn partner en ik gingen samenwonen was dit voor ons de ideale woning. De woning bood ons de ruimte die we zochten en qua ligging is alles wat we nodig hadden in de buurt. Het gemak van winkelcentrum Zuidplein, met zwembad en sportschool om de hoek. In een handomdraai in het centrum met de metro, of op de fiets als het lekker weer is. Tevens is de snelweg in een paar minuten te bereiken. Als je de rust wilt opzoeken, is het Zuiderpark op loopafstand, heerlijk om te wandelen of hardlopen.'
  
 Gebruiksoppervlakten en inhoud:
 
 * Wonen ca. 116 m²
 * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 21 m²
 * Inhoud ca. 390 m³
  
 Bijdrage V.v.E. : ca. € 150,-- per maand
 Bouwjaar woning : 1938
 Oplevering : In onderling overleg