Wil je wonen in een heerlijk licht en luxe afgewerkt appartement op een ideale stadslocatie in Nijmegen? Dan is dit zeer royale driekamerappartement met een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder een bezoek meer dan waard. Dit moderne, eigentijdse appartement ligt in het omstreeks 2012 gebouwde appartementencomplex "de Feniks" waar je met de supermarkt en de drogisterij direct bij de winkelvoorzieningen voor dagelijkse boodschappen zit.
 
 De ideale locatie, rustig gelegen aan de achterzijde waar je woont op loopafstand van het gezellige Nijmeegse stadscentrum, NS station Nijmegen-Centraal en de fraaie omgeving rondom de Waal en de Spiegelwaal. Vanuit deze centrale plek bereik je bovendien snel de uitvalswegen, de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit, de Hogeschool en is de natuur met het Westerpark, het Kronenburgerpark en de Ooijpolder voor ontspanning gelegen op korte afstand.
 
 We nemen snel een kijkje in het appartement waar we binnen komen bij de entree met intercom en postboxen. We kunnen kiezen voor de trap of de lift naar het privé gedeelte.
 
 3e verdieping (2e woonlaag):
 We komen het appartement direct fijn binnen in de ruime hal met ruimte voor de garderobe en de toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Vervolgens lopen we door naar de riante woonkamer waar we echt even stil staan bij de fijne woonsfeer. Na de aankoop is hier door de huidige eigenaren gekozen voor een hoogwaardig afwerkingsniveau door het aanbrengen van sierpleister (glad) en een tijdloze, warme PVC vloer. Aan de achterzijde beschikt het appartement over een grote raampartij met volop licht, waar je door de ligging op deze hogere woonlaag fijn weids uitkijkt.
 De woonkamer geeft direct toegang tot de open keuken die is ingericht met een moderne hoekkeuken in een lichte kleur die met de aanwezige apparatuur beschikt over alle basisgemakken.
 
 Terug in de hal hebben we toegang tot 2 volwaardige en ruime slaapkamers. Een logeerkamer en de ouderslaapkamer die met een glaswand is afgescheiden van een extra zitkamer.waar je de deur kunt dichtmaken, de ramen kunt openen en je desgewenst heerlijk kunt afzonderen. Op de bevloering en afwerking is niet bespaard, want ook de slaapkamers zijn na de aankoop voorzien van de luxe vloer en de strakke wandafwerking in terugkerende, tijdloze kleuren.
 
 Ten slotte voorziet de bergruimte met opstelplaats voor witgoedapparatuur, de CV ketel en de mechanische ventilatie in volop opbergruimte. De ideale combinatie tussen leefruimte en praktische ruimte in dit ruim bemeten appartement.
 
 Bijzonderheden:
 + Woonoppervlakte liefst 123m2, bouwjaar ca. 2012;
 + Energiezuinig, modern appartement met energielabel A;
 + Maandelijkse servicekosten bedragen thans € 184,98 (woning en parkeerplaats);
 + Een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder;
 + Toegang tot de afgesloten fietsenstalling;
 + Luxueuze afwerking van wanden- en vloeren;
 + Complete keuken met kwalitatieve inbouwapparatuur;
 
 Ben je enthousiast geworden over deze fraaie kans. Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezoek.
 
 Aanvaarding: april 2023