DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR DAVE CROLLA MAKELAARDIJ;
 
 Op loopafstand van de Markt van Maastricht, in de wijk Boschpoort bevindt zich deze rustig gelegen en instapklare tussenwoning met o.a. moderne keuken, 3 slaapkamers, en een heerlijke tuin.
 
 
 Indeling:
 
 Begane grond:
 
 Entree / hal met garderobe, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met toilet met fonteintje. 
 De entree geeft doorgang naar de doorzonwoonkamer voorzien van veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning geniet men van het vrije uitzicht!
 De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer welke dorpel loos doorloopt naar de entree en keuken. 
 
 De keuken beschikt over een witte hoogglans hoekopstelling (2018) uitgerust met lades, boven-en onderkasten. Verder is deze keuken voorzien van o.a. een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat ( 4 zones), spoelunit met een ééngreeps mengkraan en een schuine wandafzuigkap. Via een praktisch keukenraam heeft men zicht op de tuin gelegen aan de achterzijde van de woning.
 
 
 1e woonlaag: 
 
 Via de trap in de hal komt men op de 1e verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de badkamer, 3 slaapkamers (twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde) en de c.v.-ruimte/ wasruimte waar zich tevens de combiketel (Nefit, 2020, huur) bevindt. De twee slaapkamers aan de voorzijde genieten van een vrij uitzicht. De vloeren van alle slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. 
 De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, badkamermeubel een 2e toilet. Op de overloop van deze verdieping is een airconditioning aanwezig. Verder heeft men een praktische opbergkast boven de trap gerealiseerd.
 
 
 Tuin:
 
 De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. 
 De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houtenberging met elektriciteitsvoorzieningen. Naast de berging is een overkapping. Tevens is de tuin bereikbaar via een achterom.
 
 
 Bijzonderheden:
 
 De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas.
 
 
 Parkeren:
 
 Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving. (betaald en/of parkeervergunning a € 3,98 per maand)
 
 
 Ligging:
 
 De woning heeft vrij uitzicht en ligt midden in één van de zij-vertakkingen van de Maas.
 Boschpoort ligt aan de Boscherweg, de uitvalsweg naar de Belgische plaatsen Smeermaas en Lanaken. 
 De wijk grenst aan de wijken Belvédère, Bosscherveld en Frontenkwartier in het westen, en het Boschstraatkwartier in het zuiden. 
 Aan westzijde (en noordzijde) stroomt de rivier de Maas. Aan de overzijde van de Maas ligt het Maastrichtse kerkdorp Borgharen. 
 Boschpoort kenmerkt zich door zijn rustige ligging nabij veel groenvoorzieningen.
 
 Het centrum is gelegen op loop-/ fietsafstand via een fiets- voetgangersbrug. Verder zijn de uitvanswegen via Noorderbrug / A2 & A79 uitstekend bereikbaar.
 
 
 Energielabel:
 
 De woning heeft een energielabel B
 
 
 Aanvaarding:
 
 Medio januari 2023 (in overleg)
 
 
 Kenmerken:
 
 • Instapklaar en goed onderhouden
 • Vrij uitzicht en rustig gelegen
 • 3 slaapkamers
 • Moderne Keuken voorzien van diverse apparatuur
 • Airconditioning
 • Kindvriendelijke omgeving en in nabijheid van veel groenvoorzieningen
 • Op loopafstand van centrum en binnenhaven “het Bassin”
 
 
 
 
 Aansprakelijkheid:
 
 Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
 
 
 Maatvoering:
 
 Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten.
 
 
 Kopers informatie:
 
 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
 De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
 De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
 
 
 Copyright ©:
 
 Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
 Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
 Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.