Wonen in het hart van Borne!
  Op loopafstand van het centrum met leuke winkels en gezellige horecagelegenheden staat deze in 2020/2021 uitgebouwde, geheel gerenoveerde en gemoderniseerde twee onder een kapwoning met eigen oprit, een overkapping en een slaap- en badkamer op de begane grond!
 
  De woning is recent uitgebouwd waardoor er beneden ruimte is gecreëerd voor een slaap- en badkamer. Boven is een tweede nieuwe badkamer en er zijn 3 slaapkamers. De tuin is opnieuw aangelegd en heeft een aparte berging.
 
  Borne is een gezellig dorp centraal gelegen in Twente. Borne heeft eigenlijk alles; het Twentse coulisselandschap, in- en uitvalswegen zoals de A1 en A35, een NS station, sportaccommodaties, een zwembad, en uiteraard is er een gezellig centrum met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Omliggende steden zoals Hengelo en Enschede zijn goed bereikbaar per fiets, openbaar vervoer of de auto. Kortom, in Borne is het fijn en rustig wonen.
 
 
  Entree, hal met garderobe en trapopgang (opnieuw bekleed en met verbrede traptredes). L-vormige woonkamer met PVC-vloer en gashaard in marmeren schouw. Knusse opkamer met kelder. In de opkamer is de nieuwe meterkast gesitueerd. Half open keuken voorzien van apparatuur zoals een nieuwe vaatwasser (Siemens), magnetron (Whirlpool), oven met grill (Atag), zowel een gas als een elektrisch kookplaat, afzuiger en koelkast. Via een lange hal zijn het toilet (nieuw) en de slaapkamer bereikbaar. De badkamer is vanuit de slaapkamer bereikbaar. Nieuwe badkamer met natuurlijk daglicht door middel van een licht-tube, mechanische ventilatie, inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en wasmachine- en drogeraansluiting. De lichte hal biedt middels dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin.
 
  De tuin is opnieuw aangelegd in Mediterraanse sfeer en heeft een buitenkraan en een heerlijk gedeeltelijk afsluitbare overkapping met elektra, lichtstraat en nieuwe roldeur.
 
 
  Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 kamer toegang biedt tot een bergruimte met opstelplaats CV-installatie. De voor- en achterkamer zijn voorzien van een vaste kast. Tevens is er achter knieschotten extra bergruimte. Nieuwe badkamer met douche, wastafel en toilet. Vlizotrap naar bergzolder.
 
 
  * Uitgebouwde, gerenoveerde en gemoderniseerde twee onder een kapwoning in het centrum van Borne;
  * Bouwjaar 1915; Grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en verbouwd in 2020/2021;
  * Woonoppervlakte ca. 119 m2;
  * Inhoud ca. 473 m3;
  * Kavel 184m2;
  * Buiten opnieuw geschilderd 2021;
  * Sanitair 2020/2021;
  * Nieuw elektra 2020/2021, nieuwe meterkast en nieuwe bedradingen;
  * Nieuwe dakkapellen met kunststof kozijnen en isolerende beglazing;
  * De dakpannen zijn opnieuw gelegd en het dak is voorzien van isolatie;
  * 2 nieuwe badkamers;
  * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van nieuw dubbel glas (behalve de bovenlichten);
  * Vloerisolatie;
  * Intergas Kombi kompakt HRE 24/18A 2021;
  * Energielabel D.
 
  Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
  Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 
  Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.
 
  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
  Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
  Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.