RUIM HALFVRIJSTAAND WOONHUIS (2 ONDER 1 KAP) MET AANBOUW, 3 SLAAPKAMERS EN ZOLDER MET VASTE TRAP MET 4E SLAAPKAMER, GARAGE EN TUIN
 
 In de kindvriendelijke woonwijk “Langeberg” op loopafstand van het wandelgebied “De Brunssummerheide” ligt deze halfvrijstaande woning die gebouwd is in 1948 en voorzien van energielabel D.
 Via de voortuin heeft u toegang naar de entree, naar de garage en de achterom. De woning is goed bereikbaar via de N276 (Sittard-Geleen) en de Buitenring de N300 (Heerlen/Aken en Eindhoven/Maastricht). Een supermarkt en een basisschool zijn op relatief korte loopafstand bereikbaar.
 
 Indeling
 
 Souterrain
 De kelder (1.82*4.12m) is ideaal geschikt als voorraadruimte.
 
 Begane grond
 Vanuit de entree heeft u toegang tot de lichte hal voorzien van plavuizen met meterkast, betegeld toilet, de halfopen keuken, de deur naar de kelder en de trap naar de 1ste verdieping. 
 De halfopen keuken (3.23*1.80m) heeft een eenvoudig aanrecht, een laminaatvloer en toegang tot de woonkamer en aanbouw met eetkamer.
 In het verlengde van de keuken zijn de aansluitingen voor het witgoed. De zitkamer (5.65*2.64m) c.q. eetkamer met veel lichtinval is voorzien van een laminaatvloer. Aansluitend bevindt zich de woonkamer (3.55*6.44m), welke ook is voorzien van een laminaatvloer en een gashaard. 
 
 Via de aanbouw is de tuin bereikbaar, deze is voorzien van een terras en een terras via niveauverschil. De schuur (4.63*2.30m) is verbonden met de garage (6.07*3.51m).
 
 De eerste verdieping
 Vanaf de overloop bereikt u de betegelde badkamer (2.09*2.01/2.66m) met een ligbad, een wastafel, het tweede toilet en een douche, de vaste trap naar de zolder en de 3 slaapkamers:
 Slaapkamer 1: 2.13*2.20m
 Slaapkamer 2: 3.54*3.27m
 Slaapkamer 3: 2.47*3.54m met een balkon (0.89*3.48m)
 
 De tweede verdieping
 Voorzien van vaste trap. Deze verdieping doet moment dienst als 4e slaapkamer en bergzolder alwaar de CV ketel is gesitueerd.
 Zolder (ca. 3.07*5.80m).
 
 Bijzonderheden:
 - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen
 - De woning is deels voorzien van dubbele beglazing
 - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken
 - CV ketel HR Combi Nefit Proline 2020 ( eigendom)
 - Energielabel D
 - Ruime zonnige tuin op het zuiden, met garage en achterom
 
 De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
 
 Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.