Fraai gelegen in de Ossenhaar staat deze goed onderhouden ruime twee-onder-een kapwoning met bijkeuken en aangebouwde garage. De woning is gebouwd in 2005 en staat op een kavel van 241 m² eigen grond. De ligging is erg prettig: in een verkeersluwe straat en een kindvriendelijke woonomgeving en met het park en landerijen op loopafstand, op zo'n vijf fietsminuten van basis- en middelbare scholen en diverse sportvoorzieningen en met het centrum van de stad, de supermarkten en het NS-station op nog geen tien minuten fietsen.
 
  Indeling:
  Begane grond: Overdekte zij-entree, hal met trapopgang met daaronder pomp voor hemelwaterafvoer, toiletruimte met fonteintje en de meterkast. L-vormige woonkamer met sfeervolle haard met gasaansluiting in verbinding met een open keuken met royaal eiland voorzien van inbouwapparatuur (waaronder 5-pits gaskookplaat, eilandafzuigkap met koolstoffilter, koelkast, diepvries, combi-oven/magnetron, vaatwasser) met doorgang naar de verlengde garage voorzien van hoekkeuken. Garage voorzien van achterdeur en aan voorzijde dubbele openslaande deuren, voorzien van elektra en wateraansluiting en stelplaats voor wasmachine en droger. Via achterdeur te benaderen serre met verwarmingselementen en schuifdeuren. Tuin gelegen op het zuidoosten met terras.
 
  1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Via vaste trap naar...
 
  2e verdieping: Zolder met nette afgewerkte vierde slaapkamer met schuif/kantelraam. De cv-ketel (2020), zonneboiler, WTW-installatie (vervangen in 2020) zijn fraai afgewerkt in aparte kastruimtes. Tevens zijn er knieschotten aanwezig voor extra bergruimte.
 
  Bijzonderheden:
  • Inhoud ca 606 m³
  • Perceel ca 241 m²
  • In 2016 is de royale keuken met eiland geplaatst.
  • De badkamer is in 2016 geupdated.
  • Energielabel A: Intergas CW4+ combiketel (2020) werkt in combinatie met de zonneboiler,
  (Warmte-Terug-Win installatie 2020), hemelwaterafvoer (ondergronds reservoir in voortuin en pomp in hal)
  en voorzien van HR++ glas.
  • De begane grond en de 2de verdieping zijn voorzien van laminaat en de 1ste verdieping is
  voorzien van vloerbedekking.
  • Deze woning is gelegen op een rustige en geliefde locatie in de Ossenhaar.
  • In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% worden opgenomen.