Een vrijstaande woning gelegen in het gemoedelijke dorp Nieuwkuijk. De zeer gewilde woonwijk kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke omgeving met relatief veel gezinnen. Deze riante woning met drie slaapkamers, badkamer, woonkamer, voor- en achtertuin biedt een zee van ruimte. Daarnaast is de jaren '80 woning gerenoveerd van binnen met moderne details in de keuken en woonkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 471 m2.
 
  In deze woonstraat treft u enkel bestemmingsverkeer, de eigen oprit biedt parkeergelegenheid aan drie auto’s.
  De woning is goed bereikbaar en de voorzieningen van Nieuwkuijk zijn op loopafstand.
 
  INDELING:
  Na het parkeren van uw auto op de ruime oprit, komt u via de voordeur binnen in de entreehal. Deze hal met meterkast, provisiekast en toilet met fonteintje geeft toegang tot de royale woonkamer en woonkeuken.
  De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen en de lichtstraat in de aanbouw. De gehele leefruimte is voorzien van vloerverwarming en moderne elementen zoals de PVC vloer en de pelletkachel. Het zitgedeelte is momenteel ingericht aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de tuinzijde van de woning. Deze moderne L-keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, afzuigkap, koelvriescombinatie, combi-oven en een inductieplaat. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken, die momenteel gebruikt wordt als wasruimte. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin. In de aanbouw aan de achterzijde is een (t)huiswerkplek. De nis in de kamer is slim benut door het op maat gemaakte werkblad. De schuifpui geeft toegang tot de overkapping, waardoor er een prettig binnen-buitengevoel ontstaat.
 
  De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang via een vlizotrap naar de tweede verdieping.
 
  De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Tevens aan de achterzijde van de woning is de tweede slaapkamer gelegen die voorzien is van twee vaste kasten in de tussenmuur. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is eveneens ruim te noemen. De airco kan zowel voor verkoeling in de zomer als voor verwarming in de koude maanden worden gebruikt, waardoor deze verdieping op een duurzame manier verwarmd kan worden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Via de vlizotrap bereikt u de extra ruimte op de zolderverdieping. Deze trap kan vrij gemakkelijk vervangen worden door een vaste trap, voor het creëren van een extra slaapkamer, in combinatie met het plaatsen van een dakkapel. De zolderverdieping is momenteel in gebruik als bergruimte.
 
  De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Naast de achteringang bij de carport en de bijkeuken is de tuin ook bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. De achtertuin is voorzien van een aluminium overkapping met hardhouten vlonder, sierbestrating en grasveld. De grote garage is voorzien van een ruime opbergzolder. Vanwege de ligging van de riante tuin geniet u de hele dag door op verschillende terrassen van zowel de zon als schaduw
 
  Bijzonderheden:
  - Riante vrijstaande woning uit 1985 in een kindvriendelijke wijk met veel rust;
  - Door de pelletkachel in de woonkamer en de airco op de eerste verdieping i.c.m. de zonnepanelen wordt de woning duurzaam verwarmd;
  - Volledige isolatie van gevel, dak, glas en vloer;
  - Woonkamer voorzien van vloerverwarming en houtkachel;
  - Moderne details te vinden in woonkamer en keuken;
  - Voorzien van 3 ruime slaapkamers;
  - Mogelijkheid tot vaste trap naar tweede verdieping;
  - Kleurrijke tuin met veranda op het noordoosten;
  - 12 zonnepanelen uit het jaar 2019;
  - CV-ketel (INTERGAS HRE) uit het jaar 2019;
  - Energielabel C;
  - Aanvaarding in overleg.