Deze leuke, ruime tussenwoning ligt op een gunstige locatie, tegen het centrum van Breukelen aan. Op loopafstand zijn een kinderdagverblijf, huisartsenpraktijk en apotheek, basisscholen en voortgezet onderwijs, zwembad en een bushalte te vinden. De woning biedt 5 slaapkamers en een heerlijk diepe achtertuin met stenen berging en een achterom. Een ideale woning voor een gezin!
 
  Het winkelcentrum ‘De Passage’ in Breukelen Noord en de ‘Kerkbrink’ midden in het centrum van Breukelen met haar terrassen, restaurants, winkels en boetiekjes, zijn op loopstand bereikbaar. Breukelen is gelegen aan de rivier de Vecht tussen Amsterdam (20 min) en Utrecht (10 min) en heeft een uitstekende bereikbaarheid via spoor (NS station), snelweg (A2) en zelfs over het water, de Loosdrechtse Plassen liggen om de hoek. In Breukelen heeft u alle voordelen van wonen aan de rand van het Groene Hart. Alle steden in de Randstad, inclusief Schiphol, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.
 
  Indeling
 
  Begane grond
  Entree, hal met garderoberuimte, vaste trap naar eerste verdieping, hangend toilet met fonteintje, trapkast met meterkast en deur naar de lichte woonkamer met de open keuken.
 
  Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de open L-vormige keuken (2009), voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
 
  De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
 
  1e Verdieping
  Overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
 
  Slaapkamer I is een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.
  Slaapkamer III is een kleinere kamer en ligt eveneens aan de achterzijde van de woning.
  Slaapkamer II met wastafel ligt aan de voorzijde van de woning.
  De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een (hoek)ligbad met douche, wastafel, mechanische ventilatie, 2e hangend toilet en sierradiator.
 
  2e Verdieping
  De ruime voorzolder met dakkapel is voorzien van CV-combiketel, wasmachine- en drogeraansluiting, wastafel en veel bergruimte. Tevens is hier een vliering bereikbaar.
 
  Slaapkamer IV met dakkapel over gehele lengte van de kamer, is een ruime kamer en ligt aan de achterzijde van de woning.
  Slaapkamer V ligt aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een grote dakkapel.
  Beide kamers hebben veel bergruimtes in de knieschotten.
 
  Tuin
  Heerlijk diepe zonnige achtertuin gelegen op het noorden met achterom, stenen berging en veel privacy.
 
  Bouwjaar: 1967
  Gebruiksoppervlakte wonen: circa 126 m2
  Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 10 m2
  Bruto inhoud woning: circa 429 m3
  Totale grondoppervlakte: 184 m2
  De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.
 
  Bijzonderheden
  – De woning is geheel voorzien van dubbel glas
  – Voorzien van dakisolatie
  – Kunststof kozijnen aan de voorzijde en de dakkapellen aan beide kanten
  – Gedeeltelijk gestuukte plafonds
  – Rolluiken aanwezig op de begane grond
  – Het buitenschilderwerk is in 2021/2022 uitgevoerd
  – De vaatwasmachine en magnetron zijn 4 jaar oud
  – Mogelijkheid tot uitbouwen op de begane grond
  – Definitief energielabel C
  – CV combiketel Bosch (2010)