Goed onderhouden TWEEKAPPER met BADKAMER en SLAAPKAMER op de BEGANE GROND, 10 ZONNEPANELEN, een tuinoverkapping als verlengstuk van de woonruimte, vrijstaande stenen GARAGE en een eigen oprit.
 
  De slaapkamer op de begane grond kan natuurlijk ook zeer goed als werkkamer of praktijkruimte gebruikt worden. Men hoeft niet door de woonkamer om hier te komen, dit kan rechtstreeks vanuit de hal.
 
  De Leeuwerikstraat is een autoluwe straat in Smilde. Voorzieningen, sportfaciliteiten, een compleet winkel aanbod en de natuur zijn op loop- en fietsafstand voorhanden, tevens is er een uitstekende ontsluiting op de A28. De Drentse hoofdstad Assen is nabij gelegen.
  Hier bevindt zich een nog uitgebreider winkelaanbod, het NS station, Drents museum, voortgezet onderwijs, natuur en het Wilhelmina ziekenhuis.
 
  Deze keurig onderhouden en complete woning heeft de volgende indeling:
 
  BEGANE GROND:
  Hal / entree met toegang tot de slaapkamer en compacte badkamer met douche en wastafel. Tevens is hier een ruimte voor de wasmachine en de droger. Woonkamer met gashaard en open keuken met trapkast. De keuken met spoeleiland is voorzien van een granieten blad, een 5 pits gasstel, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser. Vanuit de eetkamer loop je via een schuifpui zo naar het overdekte buitenterras. Het is een heerlijk verlengstuk van je woonkamer waar je van het voorjaar tot het najaar heerlijk kunt vertoeven.
 
  EERSTE VERDIEPING:
  Overloop, 3 slaapkamers en badkamer met dubbel wastafelmeubel, douche en tweede toilet.
 
  TWEEDE VERDIEPING:
  Via vlizotrap bereikbare bergzolder waar de cv ketel en de mechanische ventilatie box staan opgesteld.
 
  Extra's en goed om te weten:
 
  - Levensloop bestendige woning met bad- en slaapkamer op de begane grond
  - Voorzien van 10 zonnepanelen, eigendom 2016, ongeveer 3000 kwh per jaar
  - Vrijstaande stenen garage aan de achterzijde
  - Dakkapel vernieuwd met keralit (hoogwaardig kunststof)
  - Tuinoverkapping voor urenlang extra buiten leven
 
  Toelichtingsclausule NEN2580
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  Kenmerk: gelijkvloers wonen, doorstroomwoning