Sfeervolle woonboerderij aan de rand van het centrum in optima forma!
 
  In het centrum van het Drentse brinkdorp Zuidlaren, aan één van de mooiste brinken gelegen sfeervolle vrijstaande woonboerderij met vrijstaande schuur met een diepe besloten achtertuin.
 
  Deze boerderij stamt uit 1895 en is tussen 1995 en 2000 grondig verbouwd. Bij verbouwing is in de geheel vernieuwde deel een grote woonruimte met open keuken (2022) en een drietal slaapkamers gerealiseerd; alle nutsvoorzieningen zijn vernieuwd en dak/vloeren en wanden zijn geïsoleerd. Tevens is een centraal stofzuigsysteem geïnstalleerd. Daarnaast is het dak in 2018 volledig vernieuwd. De woning biedt een ruim oppervlak aan woongenot en is multifunctioneel te gebruiken. Naast de ideale gezinswoning is het ook mogelijk om levensloopbestendig te wonen en is er voldoende ruimte voor een bedrijf- of praktijk aan huis. De tuin is een oase van rust en voor alle gemoedstoestanden is wel ergens een terras (in totaal 3 stuks) te vinden: een plekje om in de zon te mijmeren of juist in de schaduw. Aan de voorzijde van de woning vindt u een oprit die plaats biedt aan 2 auto’s.
 
  De boerderij ligt aan één van de brinken in het centrum van het dorp, aan een rustige woonstraat. Op 500 meter afstand aan de rand van het dorp begint de noordelijke es (richting Midlaren). Diverse voorzieningen zoals (basis)scholen en voortgezet onderwijs, subtropisch zwembad en bushalte in de nabijheid. In de omgeving (het nationaal Beek- en Esdorpen landschap De Drentsche Aa) kunt u geweldig fietsen en wandelen. Het nabij gelegen Zuidlaardermeer biedt uitstekende mogelijkheden voor de watersport. Sportvoorzieningen zijn er meer dan voldoende in Zuidlaren aanwezig.
 
  Kortom: alle praktische zaken bij de hand en toch heerlijk buiten wonen.
 
  INDELING:
 
  Begane grond:
  Entree/hal, ruime en lichte living van ca. 60 m2 met trapopgang, houtkachel en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiefornuis met dubbele oven. In het achterhuis bevinden zich thans nog een toilet, wasruimte, slaapkamer met badkamer en de achterhal met toegang naar buiten. Voorts bevinden zich in het voorhuis nog een werkkamer/kantoor aan de Brinkzijde en een slaapkamer met naastgelegen badkamer en een bedsteekamer.
 
  Verdieping:
  Overloop met vide, 2 slaapkamers (ca. 24 en 20 m²), berging met cv-opstelling (HR en zonneboiler) en toegang naar de bergzolder boven het voorhuis.
 
  BIJZONDERHEDEN:
 
  Woonoppervlak: ca. 205 m²
  Perceelgrootte: 1086 m²
  Energielabel B
  Voormalige deel geheel voorzien van vloerverwarming
  Alle ramen zijn voorzien van dubbel (HR-)glas
  Zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 1800 kWh
  Het pand valt onder het beschermd dorpsgezicht van Zuidlaren