Parterre met voor- en achtertuin.
 
  Deze 4-kamer parterre is gelegen in een rustige straat in de gewilde Vruchtenbuurt van Den Haag. Er zijn nog leuke details uit de jaren ‘30 zichtbaar zoals paneeldeuren en granito vloeren.
 
  De woning is centraal gelegen in de gewilde "Vruchtenbuurt". De Vruchtenbuurt kenmerkt zich door de rustige straten en de 30'-er jaren architectuur. Met de winkels van de Appelstraat en de Vlierboomstraat om de hoek en het Savornin Lohmanplein op loopafstand. Het strand, de zee, de duinen en de badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, een zwembad en scholen, waaronder "The International School" zijn op fietsafstand. Hetzelfde geldt voor openbaar vervoer (o.a. de buslijnen 21 en 23 en Randstad-rail 2 en 3 stoppen praktisch om de hoek). Met 10 minuten fietsen bent u op het strand van Kijkduin en met de tram binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag. Met de auto bent u in een kwartier op de snelweg (A4).
 
  Entree via de voortuin met fietsenberging. Na de voordeur stapt u binnen in de entreehal met aansluitend de gang. Vanuit de gang zijn de woonkamer, de keuken, de twee slaapkamers, de badkamer en het toilet bereikbaar. De woonkamer is door middel van een wand in een voor- en achterkamer verdeeld. In de voorkamer treffen we een open haard aan en de achterkamer is door een aangebouwde serre een stuk groter geworden. Vanuit de serre komt u middels dubbele openslaande deuren op de ruim 11 meter diepe op het noordwesten gelegen tuin. In de tuin is een vrijstaande stenen berging en een vrijstaande houten berging.
 
  De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, een koelkast, een vrieskast en in de keuken is ook de opstelplaats van de wasmachine en de cv-ketel (Bosch 2005). De badkamer heeft een bad met douche gelegenheid , een wastafel en een handdoekradiator.
 
  KENMERKEN;
  • Bouwjaar 1929,
  • Kamers 4 (2 slaapkamers),
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 86m² (NVM Meetinstructie)
  • Geheel voorzien van dubbel glas
  • Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond (dus geen jaarlijkse kosten !! )
  • Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand,
  • Energielabel D
 
  VERKOOPCONDITIES
  • Oplevering in overleg
  • Notariskeuze in overleg
  • NVM koopovereenkomst model 2021
  • Niet bewoond clausule van toepassing
  • Covid-19 clausule zal worden opgenomen
  • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
  • Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing
 
  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.