Heeft u de wens om vrij en landelijk te wonen in het buitengebied van Didam met tal van mogelijkheden voor het combineren van wonen, werken, hobby’s of levensloopbestendig wonen? Dan is dit schitterende object uw aandacht meer dan waard.
 
  Op een heerlijke rustige locatie bevindt zich deze goed onderhouden vrijstaande woning welke sinds 2017 volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd. Het geheel beschikt over meerdere bijgebouwen en is gelegen op een fraai perceel van 3.910 m². De woning wordt omgeven door landerijen en ligt aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer.
 
  Dit unieke woonhuis ligt in het buitengebied van Didam (gemeente Montferland) en vind u op slechts 15 minuten van Arnhem, 10 minuten van de A3 (Duitsland) en u bent binnen 5 minuten op de snelweg A12. Het NS-station Didam, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn gesitueerd binnen 10 fietsminuten. Kortom, ideale centrale ligging met zeer goede bereikbaarheid.
 
  Via een gedeelde eigen weg heeft u toegang tot het perceel middels grote afsluitbare poorten.
 
  Indeling woning:
 
  Begane grond:
  Bij binnenkomst in de hal valt meteen de ruimte van de woning op! In de hal bevind zich een fraai toilet, toegang tot de badkamer, woonkamer en woonkeuken. De nieuw gerealiseerde badkamer uit 2020 is in Wellness stijl, voorzien van een ruime inloopdouche, bubbelbad, wasmeubels en het geheel is voorzien van vloerverwarming! Tevens treffen we hier de Remeha HR CV combiketel aan.
 
  De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.Vanuit de woonkamer heeft u middels een hal toegang tot een kantoorruimte / slaapkamer, wat een heerlijke werkplek en een fantastisch uitzicht heeft u hier!
 
  Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de enorme woonkeuken. Het keukenblok in U-opstelling, deze is volledig voorzien van inbouwapparatuur.
  Door de grootte van de woonkeuken is er ruim voldoende plaats voor een flinke eettafel! De sfeervolle palletkachel maakt de gezelligheid compleet.
  Vanuit de keuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot het terras met weids uitzicht!
 
  Als we verder naar achter lopen komen we via een hal in een wasruimte terecht. Ook deze is ruim van opzet.
 
  De tuin is zeer fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen zodat u de gehele dag zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten. De tuin is rondom gelegen en beschikt over volledige privacy!
 
 
  Eerste verdieping:
  De eerste verdieping beschikt over drie zeer ruime slaapkamers welke eenieder apart met een trap vanuit de begane grond zijn te bereiken! Een slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast.
 
  Diverse bijgebouwen:
  • Vrijstaande schuur / werkplaats van 130 m² welke is voorzien van een aparte verwarmde wasruimte met toilet. De complete elektra met krachtstroom is in 2021 nieuw aangelegd.
 
  • Overkapping van 107 m² voor het stallen van een camper, caravan, aanhanger en auto’s. Deze is voorzien van 220/400 volt aansluitingen, persluchtaansluitingen en water-
 
  Bijzonderheden:
  • Bouwjaar 1956;
  • Perceeloppervlakte 3.910 m²;
  • Woonoppervlakte ca. 290 m²
  • Werkplaats ca. 133 m²;
  • Overkapping ca 107 m²;
  • 36 zonnepanelen (huur, € 130,- per maand);
  • Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing;
  • Remeha Calenta HR combiketel uit 2017;
  • Schilderwerk buitenzijde 2022;
  • Dakisolatie;
  • Waterpomp-installatie aanwezig;
  • Aanvaarding in overleg.
 
 
  Kortom een zeer complete woning op een vrij gelegen locatie! Dit huis is zeker een bezichtiging waard!