Moderne, lichte energiezuinige, uitgebouwde TWEE-ONDER-EENKAPWONING(A-label) met living van liefst ca 64m2 zonnige 10m diepe en 9m brede fraai aangelegde achtertuin(Z) met kleine GARAGE, bijkeuken, gelegen in gewilde woonwijk Luchen nabij natuurgebied, school, winkels en alle voorzieningen.
  BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) NAAR INFO@DAMENMAKELAARDIJ.NL OF VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.
 
  Indeling: hal met meterkast en luxe toilet, royale living verdeeld in ruime zitkamer ca 36m² aan de achterzijde van de woning met mooie gashaard, dubbele tuindeuren en deur naar bijkeuken, praktische royale trapkast, ruime lichte eetkeuken ca. 20m² gelegen aan de voorzijde met fraai uitzicht, zeer luxe complete keukeninrichting: 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, stoomoven, nieuwe vaatwasser, koelkast en composiet werkblad en spoeleiland met Quooker en zitgedeelte. Vanuit de woonkamer deur naar bijkeuken met extra keukenblok, grote vriezer en aansluiting wasapparatuur, tuindeur en deur naar inpandige berging/kleine garage met dubbele garagedeuren naar royale oprit(voor 2 auto’s). Totale living liefst ca. 64m² met fraaie houten vloer en vloerverwarming.
 
  1e verdieping (v.v. mooie houten vloer): ruime overloop met fraaie deuren, 3 slaapkamers: ca 15m² met airco en kastenwand, ca 8m² en ca 7m², luxe vergrote badkamer met ligbad, inloopdouche, badmeubel met 2 wasbakken, 2e toilet en 2 zijramen.
 
  Vaste trap naar 2e verdieping(v.v. houten vloer): fraai afgewerkte royale zolderverdieping met royale 4e slaap/speelkamer met 2 grote dakramen, ingebouwde bergruimte, Nefit HR-cv-combiketel en mechanische ventilatie en omvormer voor de 4 (ruimte voor meer) zonnepanelen.
 
  Fraai aangelegde zonnige ca 11m diepe en 9m brede achtertuin(Z) met groot overdekt terras en mooie schuttingen.
 
  Algemeen
  Uitstekende isolatie (energielabel A), overal HR dubbel glas, 4 zonnepanelen. Hardhouten kozijnen met draaikiepramen.
 
  Ligging
  Gelegen in gewilde woonwijk Luchen, op fietsafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Nabij het Eindhovenskanaal en de fraai Mierlose Bossen.
 
  Inhoud: ca 547m3. Bouwjaar: 2016. Woonoppervlak: 141m2. Overige inpandige ruimte: ca 10m2. Perceelgrootte: 261m².
  ********************************************************************************************************************************
  Bezichtiging:
  Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.
 
  Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
  De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
  u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.
 
  Financiering:
  Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.
 
  Bedenktijd:
  In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.
 
  Waarborgsom / Bankgarantie:
  Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.
 
  Verantwoording:
  Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.