Ruime en goed onderhouden eengezinswoning met een zeer gunstige ligging
 
  • Energiezuinig; 10 stuks zonnepanelen uit 2020
  • Veel parkeergelegenheid rondom de woning
  • Diepe en zonnige tuin gelegen op het zuiden
  • Op loopafstand van de voorzieningen zoals de school, winkels en sportverenigingen, maar ook het Argonnepark en een speeltuintje achter de woning
  • Zeer gunstig gelegen, middenin het groen, maar dicht bij de grote steden!
 
  In het landelijk, maar toch centraal gelegen Ter Aar is deze goed onderhouden woning gelegen en bevindt zich in het Groene Hart van de randstad met de grote steden als Leiden, Den haag, Amsterdam en Schiphol op nog geen 30 minuten rijden. Daarbij treft u in de prachtige omgeving ook diverse recreatiemogelijkheden zoals de Langeraarse en Nieuwkoopse Plassen waar u met uw boot een heerlijke dag kunt vertoeven. Maar er zijn ook diverse wandel- en fietsroutes in deze omgeving.
 
  Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging geven wij u alvast een eerste indruk van de indeling van de woning.
 
  Begane grond:
  De entree/hal met toegang naar de inpandige berging, toiletruimte met hangend toilet, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Vanuit de inpandige berging is er middels een vlizotrap toegang naar een bergzolder.
 
  De kamer is door de grote raampartijen opvallend licht. Via een deur aan de achterzijde is er toegang tot de riante, heerlijk zonnige tuin. Aan de achterzijde bevindt zich nog een royale berging en achterom.
 
  De open keuken in hoekopstelling is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Een groot raam geeft u zicht over de voortuin en straat.
 
  Eerste verdieping:
  Vanaf de overloop van deze verdieping bereikt u twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer.
  De ouder slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en beschikt over een grote inbouwkast. Indien gewenst, zou deze slaapkamer weer gesplitst kunnen worden. De twee slaapkamers zijn respectievelijk ca. 19 en 15 m2. De badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel en tweede toilet. Het is mogelijk om de badkamer te vergroten door de bergzolder van de berging beneden er bij te betrekken.
 
  Tweede verdieping:
  Deze verdieping mag met recht een aanwinst voor de woning genoemd worden! De tweede verdieping is namelijk voorzien van een dakopbouw aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde! Hierdoor is er een grote overloop ontstaan waar zich onder andere de wasmachine en droger aansluiting bevindt en de CV-ketel (2019). Verder treft u op deze verdieping nog twee zeer ruime slaapkamers. Boven deze verdieping heeft u toegang tot een bergvliering.
 
  Maak snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging!
 
  Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.