1 in Helmond-Stiphout heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:
 
  - Rustige en groene woonlocatie met een zeer goede reputatie
  - De achterzijde grenst aan het park. Er zijn geen directe achterburen.
  - Schitterende tuin van 25 meter diep op het zuidoosten
  - Grote woonkamer en gesloten keuken
  - Vier grote slaapkamers
  - Een fantastisch familiehuis
 
 
  LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.
 
  Eerst even iets over Stiphout:
  Stiphout is een fantastisch dorp met de voordelen van twee grote steden om de hoek. Helmond op 5 autominuten en Eindhoven op 10 autominuten. Er is volop keuze uit een winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen. Bovendien zijn er diverse (luxe) speciaalzaken op het gebied van eten, mode en wonen. Ook zijn er diverse sportclubs op korte afstand en is er een bruisend verenigingsleven. Wie wil wandelen of fietsen kan terecht in de Stiphoutse bossen, Stadswandelpark “De Warande” en in het gebied rondom Kasteel Croy. Kortom: Wonen in Stiphout is fijn!!
 
  De woning
 
  Begane grond
  U betreedt de woning via de ruime hal. Hier vindt u de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte met toilet en fontein ligt aan de voorzijde. Onder de trap is volop ruimte voor de garderobe.
 
  De woonkamer is in een L-vorm en is heel gunstig opgezet. U kunt hierdoor makkelijk grote meubels plaatsen en variëren met uw indeling. De woonkamer heeft vanuit drie zijden lichtinval. Er is een gashaard aanwezig, welke ook als open haard kan worden gebruikt.
 
  Aan de voorzijde kijkt u uit om de woonomgeving. Aan de achterzijde kijkt u uit op de zeer fraaie tuin, welke via de schuifpui is te betreden.
 
  De gesloten keuken heeft een hoekopstelling met de volgende zaken: combi-oven, afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast. Verder is er een dubbele spoelbak, direct ligt op het aanrecht en een apart gelegen werk-/bergkast.
 
  De bijkeuken ligt aansluitend op de keuken. Hier treft u de aansluitingen van de wasmachine en de droger. Ook is er een dubbele bergkast aanwezig.
 
  In de hal, de woonkamer en de keuken is vloerverwarming aanwezig.
 
  De garage heeft een sectionaaldeur die op afstand bedienbaar is. Ook is er een zijdeur. Voor de garage is plaats voor meerdere auto’s.
 
  De achtertuin is een verademing! De tuin is zeer fraai aangelegd en onderhouden en een diepte van circa 25 meter. U treft er veel volwassen beplanting aan. De tuin is zeer gunstig gelegen voor de zon (zuidoost). Er is veel privacy. in de tuin Tess u ook een buitenkraan, enkele opbergmogelijkheden en bloemenkas.
 
  Eerste verdieping
  Aan de ruime overloop drie slaapkamers en de badkamer.
 
  Op de overloop is een vaste cast aanwezig.
 
  De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Er is een ruime inloopdouche aanwezig met glazen wand en een zitje. Verder twee wastafels en een tweede toilet.
 
  De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een leuk zicht op de achtertuin. Via deze slaapkamer heeft u ook rechtstreeks toegang tot de badkamer.
 
  Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. Deze is ook van een goed formaat en heeft een leuk uitzicht op de woonomgeving.
 
  Op de derde slaapkamer is van een zeer goed formaat. Er zijn twee zijramen en er is een wastafel aanwezig. aan de voor zijde aan de achterzijde van deze slaapkamer is extra bergruimte aanwezig.
 
 
 
  Tweede verdieping
  Via een vaste trap komt u op de ruime voorzolder. Hier is de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha 2013). Verder is er voldoende bergruimte en zelfs de mogelijkheid om een thuiswerkplek te maken.
 
  De zolderkamer is eveneens van erg groot formaat. Er is een wastafel aanwezig door een groot dakraam komt er veel licht binnen.
 
  Wat verder opvalt:
  - Toepassing van hardhouten kozijnen.
  - Op de verdieping zijn screens toegepast.
  - De woning is goed onderhouden
  - Koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering
  - Aanvaarding in het voorjaar van 2023
 
  Algemeen:
 
  - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
  - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
  - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
  - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
  - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
  - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
  - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
  - Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan.
  - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
  - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.