Welkom in misschien wel uw nieuwe jaren 30 woning met karakter!
 
 Strijp is de ideale uitvalsbasis indien u werkzaam bent in of rondom Eindhoven. 
 
 Met alle benodigde voorzieningen op loopafstand, een basisschool in uw straat en met gunstige uitvalswegen naar zowel Eindhoven centrum als de rondweg N2 / A2 (binnen enkele autominuten bereikbaar) is deze woning in wijk 't Ven ideaal gelegen! 
 
 Gratis parkeergelegenheid voor uw deur! Een unicum ten opzichte van andere grote steden. 
 
 Deze woning is gebouwd in 1937 en bevat nog steeds veel authentieke elementen, zoals glas-in-lood, paneeldeuren, plafondlijsten en ornamenten die het karakteristieke jaren-30 gevoel van deze woning accentueren. 
 Door energiebesparende maatregelen zoals spouwmuur isolatie, dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie, het plaatsen van zonnepanelen en een nieuwe meterkast (2021) voldoet de woning helemaal aan de huidige standaard, wat geresulteerd heeft in een toegekend energielabel A. 
 
 Met haar 135 vierkante meter gebruikers- oppervlak, heerlijke privacy biedende tuin op het zuiden, zonnepanelen, riante woon- en eetkamer, tijdloze keuken, 3 slaapkamers (met potentieel een 4e) en twee luxe badkamers is deze comfortabele karakteristieke woning instapklaar voor de volgende bewoner! 
 
 Eenmaal binnen via de statige entree springen gelijk de prachtige trap en kristallen plafonnière in het oog die de grandeur van deze woning benadrukken. De hal is voorzien van een tegelvloer en voert u rechtstreeks naar de woonkamer of keuken. Tevens is in de hal het toilet, betegeld met natuursteen gesitueerd. 
 
 Meer over de indeling:
 
 WOONKAMER
 De riante woonkamer is voorzien van prachtige raampartijen, charmante sierlijsten en ornamenten welke in 2021 verwerkt zijn in het plafond, open haard en een stijlvolle laminaat vloer. Symmetrisch behang in zowel woonkamer als eetkamer zorgt voor een samenhangend geheel.
 
 EETKAMER
 De eetkamer is wellicht één van de plekken in de woning waar u het meest zult vertoeven. Met haar prachtige te verlichten glas-in-lood ramen met voorzetramen aan de buitenzijde is dit de ideale thuiswerkplek, huiswerkplek voor kinderen, eetgelegenheid of stamtafel voor uitgebreide borrels en diners met vrienden. 
 
 De eetkamer is een zeer sfeervolle en centrale plek vanaf waar u een prachtige doorkijk heeft naar de achtergelegen tuin op het zuiden. Tevens heeft u vanaf deze plek ook zicht op de keuken en de voorzijde van de woning. 
 
 In de achtergevel zijn openslaande deuren naar de tuin aanwezig, evenals een separate loopdeur en een rolluik. Door het openen van één van deze deuren komt u direct uit op het met druivenstruiken begroeide overdekte lounge terras waar het goed toeven is op zwoele zomeravonden. Wordt het wat koeler 's avonds, dan is een sfeervolle tuinhaard zoals de huidige bewoners deze hebben geplaatst een welkome aanvulling.
 
 KEUKEN
 De tijdloze roomwitte keuken is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, oven, magnetron, natuurstenen achterwand (RVS achter het fornuis) en RVS afzuigkap en gaskookplaat. Tevens is er een separate koffiehoek aanwezig. 
 
 Vanuit de keuken is opnieuw de hal te bereiken, waar tevens een kelderkast voor extra proviand gesitueerd is. 
 
 BUITENRUIMTE OP HET ZUIDEN MET EIGEN ACHTEROM
 De op het zuiden gelegen achtertuin van deze woning is omgetoverd tot relaxruimte met verschillende hoekjes, die u kunt gebruiken om simpelweg te loungen of met uw gezin te eten. 
 
 De berging, gelegen op de achterzijde van het perceel, verschaft u middels een eigen achterom toegang tot een gang achter de naburige tuinen. Tevens is de berging geschikt als stalling voor fietsen, tuinmeubelen, gereedschap en uw containers. 
 
 Boven de berging is een uniek speelhuis in chalet stijl voor kinderen gerealiseerd. Kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen op eigen terrein. 
 
 NAAR DE VERDIEPINGEN
 Middels de statige trap bereikt u de eerste verdieping. Hier zijn 3 kamers van respectievelijk 12,1 - 12,1 en 4,1 vierkante meter gesitueerd. 
 De kamer aan de voorzijde is voorzien van grote raampartijen en inbouwkasten en is momenteel als kantoor ingericht.
 De tweede kamer, gesitueerd aan de achterzijde is momenteel ingericht als tienerkamer en eveneens voorzien van inbouwkasten. 
 In de derde kamer is momenteel een sauna gesitueerd; tevens bereikt u hierlangs het aanwezige balkon. 
 
 De badkamer op deze verdieping is luxueus afgewerkt met natuursteen tegelwerk, een ligbad met douche en whirlpool van Villeroy & Boch. Daarnaast is er een wasmeubel aanwezig en zijn de glas-in-lood elementen ook hier terug te vinden. De authentieke paneeldeuren op deze verdieping zorgen wederom voor extra karakter. 
 
 Middels een vaste trap bereikt u de volledig geïsoleerde zolderverdieping, welke compleet ingericht is als retreat voor volwassenen. 
 Voorzien van een inloopkast, privé badkamer betegeld in zwart-wit motief en uitgerust met regendouche, twee hardstenen wasbakken, witgoed aansluiting en mechanische ventilatie komt u hier volledig tot rust. 
 
 In een separate ruimte is de CV installatie van +/- 5 jaar oud van het merk Intergas (eigendom) gesitueerd. 
 
 Bent u na het zien van deze woning enthousiast geworden, neem dan rechtstreeks contact op met de makelaar Wouter van Aert voor een bezichtigingsafspraak!