Wat een heerlijk ruime en lichte dakterraswoning met een voor- en achtertuin en met 3 volwaardige verdiepingen! Daarbij komt ook nog eens de carport aan de achterzijde, direct grenzend aan de tuin waardoor er op eigen terrein geparkeerd kan worden.
 
  De woning is gelegen aan de rand van de Dronenwijk aan een doodlopende straat tegen over het park met veel groen en speelvoorzieningen, veel parkeer gelegenheid en sportvelden. Op geringe afstand zijn diverse basisscholen en kerken bereikbaar. Het treinstation en het centrum met winkels en restaurantjes liggen binnen 15 minuten loopafstand. Pak de fiets en binnen 5 minuten zit u in het gezellige dorpscentrum van Bodegraven. Sporten kan ook in de directe omgeving. Bodegraven biedt een keur aan sportverenigingen. Voor ieder wat wils. Wilt u in de buitenlucht recreëren, dan kan dit bij de Reeuwijkse plassen en Nieuwkoopse plassen en laten we niet vergeten en Limes park bij de wijk Weideveld.
  De woning ligt vlakbij de uitvalsweg naar de A12 en de N11. Grote steden als Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden liggen hierdoor binnen een half uur reistijd.
 
  Graag geven wij u een indruk van deze woning.
  Begane grond: entree, gang met meterkast (moderne meterkast met 8 groepen, 2x aardlekschakelaar), garderobe, modern toilet met fonteintje, trap met daaronder een ruime voorraadkast met unit voor de vloerverwarming en er is een deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer met de grote raampartijen is licht en is voorzien van een houtkachel en een pvc vloer die overigens op de gehele begane grond ligt. Aangrenzend is de handgemaakte open keuken welke in een hoek opstelling is geplaatst en is voorzien van veel kastjes, een koelkast met vriesvakje, extra hoge Siemens vaatwasser, Siemens oven met een magnetron functie en een Boretti 90 cm. breed fornuis met oven. Er is een diepe natuursteen spoelbak en natuursteen werkblad, afzuigkap en een Le mans carrousel kast. In de bijkeuken is nog een extra wasbak gemaakt en er is een deur naar de tuin.
 
  Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie royale slaapkamers waarvan de grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. De badkamer is licht en is voorzien van een ligbad/douche, 2e toilet en een wastafelmeubel.
 
  Tweede verdieping: overloop met afgesloten ruimte met de opstelplaats voor de cv installatie (Intergas HR combi ketel uit 2015) en unit voor de mechanische ventilatie en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De ruime 4e kamer heeft aangrenzend een 2e badkamer met een wastafel en een douchecabine. Het ruime dakterras (ca. 19 m²) is op het zuiden gesitueerd en is toegankelijk vanaf de overloop. Hier kunt u al in het vroege voorjaar tot het late najaar/winter heerlijk van de (winter)zon genieten.
 
  De achtertuin met een zonligging op het noordoosten heeft een toegang tot de stenen berging en de carport. De tuin is heerlijk ruim en zonnig en u heeft volop de gelegenheid om een plekje te vinden om van de zon te genieten. Er is een achterom aanwezig.
 
  Bijzonderheden:
  -de woning is sinds de aankoop in 2017 nagenoeg geheel onder handen genomen;
  -er is vloerverwarming op de begane grond aangebracht;
  -alle binnendeuren en kozijnen zijn vernieuwd;
  -aan de voorzijde zijn elektrisch bedienbare zonnescreens op basis van zonnepanelen;
  -voorzijde geheel voorzien van hardhouten kozijnen.
 
  Kenmerken:
  Bouwjaar: ca. 1974
  Gebruiksoppervlakte: ca. 136 m² en ca. 19 m² voor het dakterras
  Perceeloppervlakte: 179 m² eigen grond
  Energielabel : C
 
  De inhoud en gebruiksoppervlakte zijn gemeten volgens de meetinstructies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
  Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen.