Laat u verrassen!
 
  Wie dit huis voor het eerst binnenstapt en kennismaakt met de open en riante ruimte achter de gevels, krijgt de verrassing van zijn leven. Elke ruimte is op zijn eigen manier speels en vindingrijk ingericht.
 
  De woning is in 2006 gesplitst (het heeft altijd 2 huisnummers gehad), waarbij het in z’n geheel vanaf de casco weer opnieuw opgebouwd is. Bij de renovatie is het onder andere goed geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een eigentijdse uitstraling en bijzondere indeling. Dit verrassende woonhuis kenmerkt zich door het open karakter met een beleving van ruimte en warmte. Door de aanwezigheid van een sauna creëert je je eigen luxueuze privé spa. Het geheel is dan ook erg aantrekkelijk voor een echtpaar die ruim wil wonen of wonen en werken wil combineren. Ook zeer geschikt voor forensen die in de stad Groningen werken! Aan de achterzijde bevindt zich de verzorgde achtertuin op het noordwesten met veel bergruimte achter schuifdeuren, een berging/schuur en verschillende fijne zithoeken (deels overdekt) waar u altijd en plekje kan vinden in de zon of schaduw.
 
  Aan de historische Voorstraat, het voormalige “exercitieterrein”. Beschermd dorpsgezicht met vele karakteristieke en monumentale panden (voormalige officierswoningen). Het is een statige, brede en rustige straat met veel allure en met bomen en oude muziekkoepel. Het dorp Bad Nieuweschans ligt aan de grens met Duitsland, tussen Leer (Duitsland) en Winschoten. Het is een schattig dorp met verrassend veel voorzieningen zoals een wellnesscentrum, supermarkt, crèche, basisschool, enkele cafés en sportverenigingen. Daarnaast kent het zowel door de ligging direct aan de A7 als haar eigen station zeer goede verbindingen met zowel Winschoten en Groningen, als Duitsland.
 
  INDELING:
 
  Begane grond:
 
  Entree/hal met kastruimte, woonkamer, gang met toilet, kastruimte en wastafel, moderne halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, werk-/slaapkamer, zitkamer met Fin-oven met een heerlijke knuffelmuur/voorverwarmd bankje.
 
  Tussenverdieping:
 
  Badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en sauna. Aansluiting wasmachine en wasdroger en bergruimte met CV-ketel.
 
  Eerste verdieping:
 
  Royale overloop/vide met kastruimte en ruimte voor een werkplek, master bedroom met walk-in-closet, separaat toilet met fonteintje.
 
  BIJZONDERHEDEN;
 
  Woonoppervlak: ca. 196 m²
  Perceelgrootte: 385 m²
  Gerenoveerd, aangepast aan de wensen van deze tijd
  Energielabel C
  Geschikt voor diverse doeleinden
  Gelegen nabij uitvalswegen richting Duitsland, Winschoten en Groningen
  Mogelijkheid tot koop tweede deel van het pand in de toekomst