staat een lief huis met witte voorgevel en een zilversmidwerkplaats in de achtertuin. Droom of werkelijkheid? Je droom kan werkelijkheid worden! Er zijn twee slaapkamers, een luxe badkamer in de master bedroom en een echte stadstuin op het westen. Prachtig gelegen aan de singel, met water en groen voor de deur.
 
  Verrassend is ook de zilversmidswerkplaats, deze is ruim van opzet, voorzien van eigen toilet en douche, berging voor de fiets en eigen entree. Ideaal voor oudere kinderen, werken aan huis of misschien ooit als B&B.
 
  De huidige eigenaren hebben de laatste jaren niet stil gezeten, van constructievloer tot dakbedekking en van keuken tot badkamer, veel is gemoderniseerd of vernieuwd en dankzij de aanbouw aan de achterzijde ook vergroot!. Kortom een strakke moderne woning, waar je zo in kunt!
 
  Indeling
  Begane grond:
  Zodra we de woning binnen stappen, zien we al dat het een moderne woning is. Hedendaagse kleuren, strakke wanden en een mooie vloer, vallen direct op. En dat is fijn! De hal is praktisch, met meterkast, garderobe en toilet. Deze is fraai betegeld en voorzien van een fonteintje en hangcloset. Een leuk detail, het sanitair is zwart en helemaal van deze tijd.
  Vervolgens komen we in de living, met aan de voorzijde de open keuken en aan de achterzijde de woonkamer gericht op de tuin. Een hele fijne ruimte, groot vanwege de aanbouw en met schuifpui naar de tuin. Met een kleine trap ga je via de tuin naar de (van oorsprong) zilversmidwerkplaats. Daarover straks meer!
  De woonkamer is heerlijk licht, ook dankzij de twee lichtopeningen in het dak. Links valt het oog op de robuuste kasten met schuifdeuren, handig voor de spullen, maar ook praktisch want achter één is de cv ketel geïnstalleerd.
  Aan de voorzijde is zoals gezegd de keuken, opgesteld in een L-vorm, waardoor er een gezellig eetbar is gecreëerd. De keuken is ook helemaal van deze tijd, met zwarte deurtjes met houtlook, marmerlook werkblad en natuurlijk diverse apparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, reguliere oven en een koel-/vriescombinatie.
  De geheel begane grondvloer is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, alle wanden zijn gestuukt en het plafond bestaat deels uit balken.
 
  1e verdieping:
  De trap vanuit de woonkamer brengt je naar de verdieping. Er is gekozen voor een aangepaste indeling. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met de nok in het zicht. De slaapkamer aan de voorzijde, ook wel de “master bedroom” genoemd, heeft een badkamer in de slaapkamer. En niet zomaar een badkamer; helemaal compleet met alles erop en eraan! Een douche, wastafelmeubel met twee kommen en een tweede toilet. Doordat er een dakkapel is geplaatst, is er voldoende ruimte ontstaan om zowel te relaxen en te slapen. Wanneer wenselijk kan middels een kleine aanpassing de badkamer ook worden afgesloten van de slaapkamer.
 
  Zilversmidwerkplaats
  Deze ruimte kan natuurlijk in oude glorie worden hersteld en weer worden gebruikt door een zilversmid. Uiteraard zijn er nog veel meer mogelijkheden zoals een kantoor aan huis, gastenverblijf, atelier, bed & breakfast of een eigen ruimte voor oudere kinderen. Er is een deur naar het achterpad dus je kunt met de fiets achterom. Kortom: voldoende mogelijkheden!
 
  Algemeen:
  Aparte CV installatie zilversmidswerkplaats
  Woning CV HR ketel 2015
  Bij het totale woonoppervlak is de oppervlakte van de zilversmidwerkplaats opgeteld
  Parkeren voor de deur met inrijvergunning (twee vergunningen per woning)
  Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig
 
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.