Aan de Hildegaarde in Maasland staat deze mooie, aan de achterzijde uitgebouwde woning op een zeer riant perceel van 259m2. De goed onderhouden woning beschikt over een flinke voortuin en een prachtige 23 meter diepe achtertuin. De achtertuin is aan het achterste gedeelte maar liefst 8 meter breed en is ontsloten via een achterom. In de achtertuin staat de grote stenen berging. Een heerlijke tuin waar altijd een plek te vinden is in de zon, of juist de schaduw. Een tuin met diverse mogelijkheden!
 
 Begane grond:
 Ruime voortuin. Entree van de woning. Hal met meterkast, bergruimte en trap naar 1e verdieping. Vanuit de hal is zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. Lange woonkamer met een grote raampartijen aan de voorzijde en achterzijde, waardoor er veel licht binnen komt en u vanuit de woonkamer een panoramisch uitzicht heeft op de fraaie achtertuin. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde van de woning is het mogelijk om direct vanuit de woonkamer de nette keuken te bereiken. De keuken is opgebouwd uit twee delen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de enorme achtertuin bereikbaar. De achtertuin is maar liefst 23 meter diep. In de fraai aangelegde achtertuin is een diversiteit aan groen aanwezig. Op het breedste stuk aan de achterzijde staan enkele fraaie bomen. De achtertuin heeft vele mogelijkheden zoals het plaatsen van een overkapping met buitenkeuken, of een ruimte met een extra werkplek. Dankzij de ligging en het groen heeft u veel privacy in de achtertuin. De achtertuin is ontsloten via een poort, uitkomende op een garageplein. 
 
 Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de nette badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich een wat kleinere werkkamer/slaapkamer. De nette badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. In de badkamer is een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is een mooie brede slaapkamer aanwezig. Vanuit de deze slaapkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon is over de gehele breedte van de woning gelegen. 
 
 Op de zolderverdieping zijn twee slaapkamers gemaakt. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn dit twee ruime slaapkamers geworden. Op de grote overloop en in beide kamers is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Ook de nieuwe CV combiketel (2021) is op de overloop geplaatst in een aparte bergruimte. 
 
 Vanuit de keuken is de enorme achtertuin bereikbaar. De achtertuin is maar liefst 23 meter diep. In de fraai aangelegde achtertuin is een diversiteit aan groen aanwezig. Op het breedste stuk aan de achterzijde staan enkele fraaie bomen. De achtertuin heeft vele mogelijkheden zoals het plaatsen van een overkapping met buitenkeuken, of een ruimte met een extra werkplek. Dankzij de ligging en het groen heeft u veel privacy in de achtertuin. De achtertuin is ontsloten via een poort, uitkomende op het garageplein. 
 
 Aan de voorzijde van de woning is een mooie brede slaapkamer aanwezig. Vanuit de deze slaapkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon is over de gehele breedte van de woning gelegen. 
 
 Locatie:
 Om de hoek bij deze woning zijn de winkels van Maasland gelegen en binnen het dorp zijn alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen op fietsafstand. Er is weinig vrachtverkeer in de straat en er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Wanneer je de fiets neemt geniet je zo van de mooie groene natuur van Midden-Delfland. De aansluitingen op het rijkswegennet via de op- en afrit naar de A4 & A20 zijn op korte afstand te bereiken. 
 • Bouwjaar ca. 1963 , uitbouw 1977
 • Goed onderhouden woning met nette keuken en badkamer
 • Definitief energielabel C
 • Heerlijk grote achtertuin met drainage en achterom
 • Elektrische zonwering
 • 259 m2 eigen grond
 • Vanwege het bouwjaar van de woning zal er in de koopovereenkomst een zogenaamde ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen.
 Kadastraal:
 Gemeente: Maasland
 Sectie: H
 Nummer: 2762
 Oppervlakte: 2 are 59 centiare
 Kenmerken:
 Gebruiksoppervlakte wonen: 118,2 m2
 Berging: 6,8 m2
 Inhoud: 393,1 m3
 Perceeloppervlakte: 259 m2
 Opleveren: in overleg, kan spoedig
 Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform NEN 2580. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.