Uitstekend onderhouden, modern afgewerkt en heerlijk lichte 3 kamer maisonnette met een weids en groen uitzicht over landerijen richting de duinen en een zonnig balkon op het westen. De woning is uitstekend geïsoleerd en heeft een energielabel A!
 
  Op de 4e en 5e woonlaag van een uitstekend onderhouden en kleinschalig complex ligt dit super sfeervolle appartement met een royale woonkamer, 2 slaapkamers, een vaste trap naar de ruime zolder met mogelijkheden voor een kamer en een balkon op het westen met zon tot zonsondergang en een luxe zonnescherm (2021). Deze maisonnette is in 2018 compleet vernieuwbouwd, is zo te betrekken, is geheel voorzien van een mooie laminaatvloer, heeft een strakke wandafwerking met moderne kleurstellingen, een recent gemoderniseerd toilet, badkamer en een moderne keuken met luxe inbouwapparatuur. In de keuken is een leuke eetbar gemaakt met van daar uit een vrij uitzicht over Haarlem.
 
  De ligging is uitstekend, in een groene, rustige en gewilde woonomgeving. Het is hier heerlijk wonen door de ideale ligging t.o.v. winkelcentrum Marsmanplein met diverse buurtwinkels en supermarkten, sportfaciliteiten, het gezellige centrum van Haarlem, het strand en het openbaar vervoer. Als je van de natuur houdt kun je op de fiets naar het Nationaal Park Zuid-Kennemerland, maar je kunt uiteraard ook naar het direct nabij gelegen Noordersportpark, waar je heerlijk kunt wandelen, joggen en andere sporten kunt beoefenen. Het NS station van Santpoort-Zuid bevindt zich op loopafstand, het NS station van Haarlem op fietsafstand en uitvalswegen zijn direct nabij. Parkeren is gratis en kan direct voor de deur.
 
  INDELING
  Parterre: afgesloten entree met bellentableau, trapopgang naar het appartement en toegang tot de eigen berging (3.30x2.95m).
 
  4e woonlaag: entree, ruime hal met meterkast en garderobe/berg kast, recent gemoderniseerd toilet met een fontein, moderne keuken met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De keuken is erg licht door het grote raam welke doorloopt tot aan de vloer alwaar een eetbar geplaatst is. In de keuken is een ruime bergkast met CV en wasmachine aansluiting. Tevens toegang naar de moderne badkamer met een prima douche met een thermostaatkraan, modern tegelwerk , een handdoeken radiator en een wastafel. Lichte en verrassend ruime doorzon woonkamer met een vrij en weids uitzicht over landerijen richting Santpoort-Zuid en een moderne vaste trap naar de zolderetage. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met een plek voor een grote kledingkast, voor slaapkamer / werkkamer met prachtig uitzicht over de weilanden richting de duinen.
 
  5e woonlaag: recent geplaatste vaste trap naar de ruime verstevigde zolderruimte waarvan het dakbeschot behang en schilder klaar is afgewerkt. De zolder is voorzien van een nieuwe elektra groep inclusief stopcontacten en inbouwspots. Tevens voorzien van bergruimte achter het knieschot en toegang naar een te creëren slaap / werk kamer.
 
  BIJZONDERHEDEN
  Oplevering in overleg
  Woonoppervlak circa 73m², overige inpandige ruimte 15m² (zolder), inhoud circa 316m³
  Externe bergruimte circa 10m² (berging), maten conform branche brede meetinstructie
  Verwarming en warm water via CV combi ketel Intergas bouwjaar 2018
  Modern systeem voor mechanische ventilatie aanwezig
  Compleet gerenoveerd in 2018
  Elektra 5 groepen met een kookgroep en met 2x een aardlekschakelaar
  Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas HR++ ; goede geluidsisolatie
  Zeer goed energielabel A; relatief lage energiekosten
  Betonnen vloer v.v. een laminaatvloer met isolatie
  Moderne en strakke wandafwerking
  Ruime berging (3,30 x 2,95) in de onderbouw
  2 prima slaapkamers met een optie voor een 3e, ofwel ook ideaal voor werken aan huis
 
  VERENIGING VAN EIGENAREN
  Het betreft een gezonde en actieve VVE. De servicekosten bedragen € 135,- per maand en zijn o.a. inclusief reservering klein en groot onderhoud, opstal verzekering, beheerkosten en schoonmaakkosten. Het betreft een actieve VVE.