Bent u op zoek naar een hoekwoning met zonnepanelen én een zonnige tuin op het zuiden?
  Dan is dit leuke huis met 3 slaapkamers gelegen in een rustige woonwijk in Zevenhuizen wellicht uw droomhuis!
 
  De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Swanla; het centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, kerken en basisscholen zijn snel bereikbaar. Ook de sportfaciliteiten (sportvelden en sporthal) zijn dichtbij.
  Recreatiegebied De Rottemeren, de Willem Alexander Roeibaan alsmede de uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
 
 
  Kenmerken:
  - eengezinswoning
  - hoekwoning
  - woonoppervlakte ca. 95 m2
  - inhoud ca. 317 m3
  - perceeloppervlakte 125 m2
  - bouwjaar 2003
  - energielabel A
  - houtkachel
  - ketel AWB, 2003
  - 9 zonnepanelen (lease); 2021
  - goed geïsoleerd
  - 2 slaapkamers op de 1e verdieping
  - ruime badkamer
  - 1 slaapkamer op de 2e verdieping
  - tuin op het zuid westen
  - fraaie veranda
  - rustige ligging in woonwijk
 
 
  De indeling van de woning is als volgt:
 
  Begane grond:
  Vanuit de hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping kunt u naar de sfeervolle woonkamer.
  Deze woonkamer met trapkast en houtkachel geeft via een deur toegang tot de zonnig gelegen achtertuin met fraaie veranda.
  De stijlvolle keuken is lekker licht door het extra raam in de zijgevel. In deze keuken treft u een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een 5-pits gaskookplaat aan.
 
  1e Verdieping:
  Op deze verdieping treft u een tweetal ruime slaapkamers en een badkamer aan.
  De slaapkamer aan de tuinzijde is v.v. een Velux dakraam met verduisteringsgordijn.
  De badkamer is v.v. een ligbad, douchecabine, wastafelcombinatie en een Velux dakraam.
 
  2e Verdieping:
  Via een vaste trap komt u op de voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats van de ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie.
  De slaapkamer heeft een Velux dakraam met verduisteringsgordijn.
 
  Tuin:
  De zonnig gelegen achtertuin (z-w) met achterom en stenen berging is fraai aangelegd met o.a. een prachtige veranda.
  Het elektrisch zonnescherm heeft in 2021 een nieuw doek gekregen, de tuin is rondom v.v. hardhouten schuttingen en u treft een fraaie stalen poortdeur in de achtertuin aan.
 
  Unieke eigen website:
  www.perkstraat16.nl
 
 
  Wilt u de woning komen bekijken?
  Belt u dan met ons kantoor om een afspraak in te plannen!
 
 
 
  Disclaimer:
  Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
 
  Gebruiksoppervlakte woningen:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.