44, mogen wij u dit fantastische 3- kamer appartement/maisonnette presenteren. Dit zeer royale hoekappartement (ruim 100 m2) is gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping, modern afgewerkt en heeft een groot en zonnig dakterras van 25 m2. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers en is een 3e slaapkamer mogelijk. Goed geïsoleerd en energiezuinig, energielabel B. Op de begane grond is er ook nog een grote berging. Wie gaat er wonen in dit prachtige appartement? Wij worden hier heel enthousiast van, plan snel een bezichtiging in!
 
  Wognum staat bekend om het dorpse gevoel maar toch het gemak van vele voorzieningen zoals basisscholen, winkelcentrum en sportverenigingen. Het Kreekbos met natuurspeeltuin ligt op enkele fietsminuten afstand. Uitvalswegen richting Hoorn/Amsterdam en Den Oever zijn op enkele autominuten te bereiken. En ook is er een bushalte op loopafstand.
 
  Begane grond
  Via de entree op de begane grond komt u binnen en met de vaste trap komt u uit in de hal van het appartement.
 
  1e verdieping
  De ruime hal geeft u toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje, de 1e slaapkamer en de woonkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer in een lichte kleurstelling. Tevens is hier ook een vaste trap naar de 2e verdieping.
 
  Slaapkamer
  De 1e slaapkamer is uitermate geschikt als logeerkamer of in te richten als thuiswerkplek of kantoor.
 
  Woonkamer
  De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval wat typerend is voor het gehele appartement. Ruim, veel ramen en modern afgewerkt in lichte kleuren. Het woongedeelte is aan de voorzijde van woning.
 
  Keuken
  De keuken en het eetgedeelte zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een vaatwasmachine, oven, spoelbak, inductiekookplaat, afzuiger en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken met ruim eetgedeelte stapt u via de dubbele deuren het royale en zonnige dakterras op.
 
  Dakterras
  Het grote zonnige dakterras is gelegen op het westen en biedt veel privacy. Hier kunt u echt lekker genieten van buiten.
 
  Berging
  Op de begane grond bevindt zich een stenen berging, welke zowel aan de voor- als achterzijde te bereiken is. Ideaal om uw fiets(en) in te kunnen stallen.
 
  2e verdieping
  Middels de 2e vaste trap bereikt u de 2e verdieping en komt u uit op de overloop. Hier treft u de ketelkast daarin de CV-ketel en de warmte terugwin unit. Daarnaast geeft de overloop ook toegang tot de slaapkamer en badkamer.
 
  Slaapkamer
  De 2e zeer royale slaapkamer heeft een moderne laminaatvloer, 2 dakramen en een zijraam. Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren.
 
  Badkamer
  De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een regendouche, wastafel, verwarming, wasmachineaansluiting en plaats voor de droger en een dakraam met zonverduistering.
 
  3e verdieping
  Met een losse trap kunt u de vliering bereiken. Hier heeft u nog wat extra bergruimte.
 
  Elektrische installatie
  7 groepen, 2 aardlekschakelaars en 3-fase voor de inductiekookplaat.
 
  Verwarmingsinstallatie, ventilatie en warmwatervoorziening
  Intergas HRE 2019 en een warmte terugwin unit
 
  Isolatie
  Muur-, dak-, en vloerisolatie en alles HR++ beglazing, energielabel B
 
  Bijzonderheden
  – Zeer royaal 3-kamerappartement (ruim 100 m2)
  – Gelegen op een hoek op de 1e, 2e en 3e verdieping
  – 2 slaapkamers en een 3e slaapkamer mogelijk
  – Licht en modern afgewerkt
  – Goed onderhouden en zo te betrekken
  – Ruim en zonnig dakterras van 25 m2
  – Grote berging (8 m2) op de begane grond
  – Servicekosten € 45,- per maand
  – Bouwjaar 2000
  – Beton verdiepingsvloeren
  – Dit formaat maisonnette komt maar weinig te koop
  – Een mooie woonkans in Wognum!