Keurig onderhouden, energiezuinige vrijstaande woning met garage, schuur, oprit en royale tuin met zwembad op een groot perceel, op een schitterende locatie aan
 
 Op een schitterende locatie aan de voet van de Vleugeldijk, bevindt zich deze keurig onderhouden, energiezuinige vrijstaande woning met garage, schuur, oprit en onderhoudsvriendelijke tuin met zwembad, jacuzzi en buitensauna (ter overname) en een groot gazon op een royaal perceel, aan de rand van het dorp Zuilichem. 
 Energiezuinig, gasloos en geheel instapklaar!
 Zuilichem is een dorp in de gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 1685 inwoners. In het dorp Zuilichem zijn een aantal voorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt met bakkerij voor de dagelijkse boodschappen, kerken en een basisschool. Het dorp ligt centraal tussen de vier snelwegen A2, A15, A27 en A59, welke in ongeveer 10 of 15 minuten te bereiken zijn. 
 De woning is in 1985 gebouwd en is vanaf 2016 geheel gerestyled en gemoderniseerd, zodat het een prachtige lichte instapklare woning is geworden van alle luxe en gemakken voorzien. De woning en de schuur hebben nieuwe dakgoten, nieuwe dakkapellen aan de achterzijde, aan de voorzijde nieuwe velux dakramen, de dakkapel aan de voorzijde heeft nieuwe dakbedekking. Er is een nieuwe voordeur geplaatst met een hordeur en nieuwe buitenverlichting rondom de woning. Al de elektra, bedrading en de meterkast is vernieuwd enz. De muren, deuren en plafonds in de woning zijn helder wit van kleur en met de mooie tegelvloer van keramisch hout is het een sfeervolle en tijdloze combinatie. De woonkamer met open keuken is voorzien van een moderne houtkachel, de tuinkamer/slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het terras en een airconditioning. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle drie voorzien van een dakkapel met een prachtig uitzicht en airconditioning. De airconditionings (4 stuks) zijn van Samsung windfree en kunnen tochtvrij koelen en verwarmen, ideaal voor in slaapkamers. De garage heeft een overheaddeur aan de voorzijde en veel bergruimte. Er is een vergunning om eventueel een B&B te realiseren in de garage. Op het dak van de garage liggen 15 zonnepanelen, in de garage bevindt zich een pellet CV ketel met een 800 liter buffervat. 
 De woning is volledig gasloos en de CV ketel staat ongeveer van half april tot half september uit. Het is dus een energiezuinige en gasloze woning en zijn er geen noodzakelijke aanpassingen meer nodig voor de toekomst!!
 De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een heerlijk zwembad. De jacuzzi en de buitensauna zijn ter overname! 
 Kortom, een schitterende instapklare en energiezuinige woning met veel woongenot op een heerlijke rustige woonlocatie!!
 Indeling begane grond:
 De entree is aan de zijkant van de woning. Hal met meterkast, badkamer en toilet, geeft toegang tot de open keuken, woonkamer en trapopgang naar de verdieping. De keuken en woonkamer bevinden zich in één ruimte, de keuken heeft een keukenblok (2016) in rechte opstelling voorzien van een aanrechtblad van composiet, een 4-pits inductiekookplaat, schouw met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een quooker. In de keuken bevindt zich de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van een moderne houtkachel met rookgas afzuigsysteem. Vanuit de woonkamer is de tuinkamer/slaapkamer aan de achterzijde van de woning te bereiken. De tuinkamer heeft openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde en een elektrisch bedienbaar Velux dakraam. Het is ook een geschikte ruimte voor slaapkamer op de begane grond. De badkamer (2016) is voorzien van een bubbelbad met led verlichting, regendouche, badkamermeubel met brede wastafel en twee kranen, toilet, designradiator en een elektrisch bediend velux dakraam. 
 Indeling eerste verdieping:
 Overloop met bergkast en toegang tot drie slaapkamers. De twee buitenste slaapkamers hebben de dakkapel aan de achterzijde, een Velux dakraam met vaste kastruimte onder de dakkapel, een radiator en een airconditioning. De ramen hebben rolgordijnen en horren. De slaapkamer in het midden heeft de dakkapel aan de voorzijde voorzien van rolgordijnen, horren en een prachtig uitzicht over de dijk en de weilanden. 
 Garage:
 De garage heeft een elektrische overheaddeur en een loopdeur aan de voorzijde, een zolderverdieping met vlizotrap, witgoedaansluitingen en een pellet CV ketel met een 800 liter buffervat. Er is een vergunning om eventueel een B&B te realiseren in de garage.
 Tuin:
 De tuin is in 2022 geheel nieuw aangelegd, is onderhoudsvriendelijk en keurig onderhouden. De royale oprit is geheel bestraat en voorzien van een elektrische toegangspoort (elektriciteit moet nog aangesloten worden). Langs de oprit staan mooie bloembakken met olijfbomen. De achtertuin is geheel omsloten door een nieuwe schutting, gedeeltelijk van douglashout met verlichting en gedeeltelijk van hedera in stenen bakken. De buitensauna en de jacuzzi met muziek en led verlichting op het terras zijn ter overname. Er bevindt zich een heerlijk groot zwembad in de achtertuin van 10 m x 3.85 m met nieuwe inspuiters, skimmers en verlichting, een nieuwe warmtepomp en een nieuw filter met automatische chloor en ph systeem, de controleruimte voor het zwembad is ook nieuw. Aan de andere zijde van de oprit bevindt zich een groot gazon dat wordt gemaaid door een robotmaaier (ook ter overname). Aan de voet van de dijk naast het gazon staat een verouderde schuur van 6 m x 5 m. 
 Kortom: een heerlijke tuin voorzien van allerlei luxe en veel privacy!!
 Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!!