DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:
 
 Op een goede locatie in de Maastrichtse wijk Belfort gelegen ligt deze tussengelegen woning met 4 slaapkamers, open keuken, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom.
 
 Typering:
 Deze woning ligt in de wijk Belfort, op korte afstand van de kinderboerderij, winkelcentra Daalhof en nabij het winkelcentrum "Brusselsepoort", evenals de goede ligging nabij scholen, sportfaciliteiten en overige voorzieningen. De binnenstad van Maastricht is te voet, te fiets, per bus en per auto snel te bereiken. De aansluiting op de belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn gemakkelijk bereikbaar.
 
 Begane grond:
 Entree/hal voorzien van tegelvloer alwaar meterkast en toiletruimte met wandcloset. Doorzonwoonkamer (circa 28 m2) voorzien van mooie parketvloer en haard, middels schuifpui toegang tot de achtertuin. Open keuken met aanrechtcombinatie in hoekopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en hete lucht oven, vanuit de keuken eveneens toegang tot de achtertuin.
 De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van berging met overkapping en achterom. 
 
 1e verdieping:
 Overloop met toegang tot slaapkamer I (3,62 x 3,54), slaapkamer II (3,95 x 3,34), slaapkamer III (2,31 x 2,89) alwaar aansluitingen witgoed, geheel betegelde moderne badkamer (2,84 x 1,98) voorzien van bad-douche combinatie, wastafel en wandcloset.
 De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer.
 
 2e verdieping:
 Ruime overloop met toegang tot slaapkamer IV voorzien van laminaatvloer en grote dakkapel.
 Onder de knieschotten bevinden zich diverse opbergruimtes en de opstelplaats van de CV-ketel (eigendom).
 
 Algemeen: 
 Bouwjaar: 1965
 Perceeloppervlakte: 128 m2
 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 106 m2, inhoud circa 360 m3.
 Energielabel: C
 De woning is voorzien van gevelisolatie, diverse rolluiken, grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
 Aanvaarding: in overleg
 
 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
 Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
 De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
 
 De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 
 Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
 
 Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.