Hierbij mogen wij u aanbieden deze luxe geheel gerenoveerde (aug 2022) tussenwoning (73 m²) met achtertuin (16 m²). Deze woning is gelegen nabij de uitvalswegen A10-A4 en de A2 in de woonwijk “Staatsliedenbuurt” de woning is geheel gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd waardoor het een ruime, lichte comfortabele woonlocatie is, die aan alle woonwensen 2022 voldoet.
 Hier in stadsdeel “West” woont men aan de rand van het Centrum in een sfeervolle omgeving, waar vanuit je hier letterlijk op steenworp afstand zou kunnen kiezen uit diverse uitgaansgelegenheden. Denk hierbij onder andere aan een uitgebreid assortiment aan winkels, restaurants en cafés in de Westerstraat, Noordermarkt, Lindengracht, Haarlemmerstraat, en het cultuurpark Westerpark om de hoek. Voor uw dagelijkse boodschappen hoef u maar een paar stappen te zetten, Albert Heijn en Dirk van den Broek zijn op loopafstand, kortom in dit deel van de Staatsliedenbuurt is men werklelijk van alle gemakken voorzien. 
 Indeling: toegang tot de woning met meterkast, de woonkamer en de meer dan ruime open keuken. Deze gehele woning is voorzien van glad stucwerk en een mooie laminaat vloer. Grote moderne open keuken in een lichte kleurstelling voorzien van een inductie kookplaat, hete lucht oven, vaatwasser, wasemkapschouw, koel-vriescombinatie, en meer dan voldoende bergruimte voor al uw keukenspullen. Vanuit de woonkamer bereikt u de luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, dit alles keurig betegeld.
 Vanuit de woonkamer heeft u ook de toegang tot de beide slaapkamers, die afzonderlijk ook een bereikbaarheid hebben naar de binnentuin, waar men heerlijk besloten kan genieten. 
 De woning ligt op een prima centraal gelegen locatie ook ten opzichte van de uitvalswegen, via de S103 bent u binnen korte tijd op de ringwegen A10 – A4. Openbaar vervoer (tram aansluitingen en bus) stopt om de hoek. verder alle openbare voorzieningen en het gezellige centrum met de diverse winkels, restaurants enz. op korte afstand. Wilt u ook wonen op deze gewilde locatie nabij het “Westerpark” Kom geheel vrijblijvend een bezoek brengen aan deze gerenoveerde benedenwoning. U zult verrast zijn.
 Bel dan voor uw bezoek Collectief Makelaars / Ad van der Star 0653248421 
 
 WAT U ZEKER WILT WETEN:
 
 Bouwjaar: 1912
 Type: appartementsrecht
 Verdieping: begane grond
 Ligging: in geliefde woonwijk (Staatsliedenbuurt)
 
 Woonoppervlak: 73 m² (NEN 2580)
 Inhoud: 272 m³
 Toilet: 1
 Erfpacht: erfpacht afgekocht tot 31-03-2028
 Parkeren: betaald parkeren (vergunning verkrijgbaar)
 Verwarming: Bosch HR ++ combiketel 2022
 Energie certificaat: wordt aangeleverd door verkoper
 Servicekosten: circa € 130,00 per maand 
 VvE 86-88: professioneel, gezond en actief
 Kadastraal bekend: Amsterdam sectie Y. nummer 4290 – A1
 Isolatie: dakisolatie / geheel dubbel glas / muurisolatie
 Buiten locatie: geheel besloten en vrij gelegen binnentuin (16 m²)
 
 Vraagprijs: € 575.000,- k.k.
 Levering: In overleg, kan op korte termijn indien gewenst.
 
 Een gezellige compleet gerenoveerde woning op een heel mooi uniek plekje in de directe omgeving van het “Westerpark” 
 Kortom: Een heerlijke woonlocatie met ruime binnentuin. 
 Het betreft hier een mooie kans om op loopafstand van alle openbare voorzieningen rustig te kunnen wonen op een zeer gewilde locatie.
 
 Keurig verzorgde ruime tussenwoning die in 2022 (opgeleverd augustus) geheel is uitgebouwd en gerenoveerd, waarbij alle onderdelen van de woning door de huidige eigenaren zijn vernieuwd, en voldoen aan uw huidige woonwensen anno 2022.