OPEN DAG
  Zaterdag 1 oktober a.s. tussen 11.00 uur en 15.00 uur
 
 
  Bent u op zoek naar een woning met 3 slaapkamers, bergzolder en een lekkere tuin op het zuiden?
  Dan wordt deze hoekwoning, op steenworp afstand van een grote speeltuin, wellicht uw nieuwe thuis!
 
  Het centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, kerken en basisscholen is op loopafstand gelegen. Ook de sportfaciliteiten (sportvelden en sporthal) zijn dichtbij.
  Recreatiegebied De Rottemeren, de Willem Alexander Roeibaan alsmede de uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
 
  Kenmerken:
  - eengezinswoning
  - hoekwoning
  - woonoppervlakte ca. 93 m2
  - inhoud ca. 335 m3
  - perceeloppervlakte 142 m2
  - bouwjaar 1986
  - energielabel C
  - ketel Intergas, 2022
  - kunststof kozijnen op de verdieping
  - schilderwerk kozijnen begane grond 2020
  - 3 slaapkamers
  - 2 dakkapellen
  - bergzolder
  - achtertuin op het zuiden
  - kleine zijtuin (met gedeeltelijk overkapping)
  - aangebouwde berging aan de voorzijde
  - rustige woonwijk
  - speeltuin vlakbij
 
 
  De indeling van de woning is als volgt:
 
  Begane grond:
  Vanuit de hal met toilet, meterkast en trapopgang komt u in de woonkamer.
  Deze woonkamer met trapkast geeft via een deur toegang naar de zonnig gelegen achtertuin.
  De fraaie, open keuken is v.v. een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een combimagnetron.
 
  Verdieping:
  Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
  Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning; waaronder de master bedroom met airco.
  De derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde.
  Zowel aan de voorzijde als de achterzijde van de woning bevindt zich een royale dakkapel.
  In de badkamer treft u een bad (met hierin gelegenheid tot douchen), wastafelcombinatie, toilet, designradiator en een raam aan.
 
  Zolder:
  Via een vaste trap komt u op de bergzolder met Velux dakraam, de aansluiting van de wasmachine en de opstelplaats van de ketel.
 
  Tuin:
  De aangebouwde stenen berging met elektra bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
  Aan de zijkant van de woning treft u een kleine zijtuin aan met gedeeltelijke overkapping.
  De achtertuin met achterom is heerlijk zonnig gelegen op het zuiden.
 
  Unieke, eigen website:
  www.deleeuwerik29.nl
 
 
  Heeft u interesse en wilt u komen bezichtigen?
  Belt u dan gerust met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!
 
 
 
 
  Disclaimer:
  Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
 
  Gebruiksoppervlakte woningen:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.