45 staat een goed onderhouden tussenwoning in de verkoop die we je erg graag laten zien! Je woont hier aan een rustig hofje met meerdere parkeerplekken en veel groen rondom de woning. Ook de buurt zelf is een fijne omgeving met meerdere voorzieningen: supermarkten, scholen, sportclubs en ga zo maar door heb je op loop- of fietsafstand. Met de auto zit je zo op de uitvalswegen om de stad uit te komen. Liever naar het centrum toe? Met de fiets sta je met tien minuten bij de Oldehove!
 
  We nemen je graag mee door de woning…
 
  De woning heeft een praktische indeling, waardoor je erg veel ruimte hebt. De woning beschikt over dubbel glas, vloer en muurisolatie. Je komt binnen in de hal: een eenvoudige entree waar je direct kunt doorlopen naar de woonkamer met nette laminaatvloer. Deze ruimte is lekker licht en groot: je hebt de woonkamer aan de straatkant en een tuingerichte keuken. We lopen door naar de moderne open keuken, welke in 2018 is vernieuwd. Je beschikt over een prachtig kookeiland, 4 gaspitten, een vaatwasser, combi-oven, koelkast en afzuigkap. Er zit garantie op het apparatuur van de keuken tot 2026.
  Via de hal in het midden van de woning komen we uit bij het toilet en kunnen we door naar de eerste verdieping. Hier beschik je over drie ruime en nette slaapkamers, waarvan één met een handige inbouwkast. Ook vind je hier de badkamer, voorzien van een aparte douchecabine, een tweede toilet, een ligbad en een dubbele wastafel. De tweede verdieping is ook met een vaste trap te bereiken, erg praktisch! Hier vind je een zolderkamer met ruimte voor witgoed, en een aparte vierde slaapkamer. Genoeg plek voor het hele gezin dus.
  De achtertuin, gelegen op het oosten, is een heerlijke plek én onderhoudsvriendelijk. Je hebt een stenen berging en een achterom. Ook is er in juli een nieuwe schutting geplaatst samen met de buren van de huidige bewoners. Door de schuifpui in de keuken betrek je de achtertuin mooi met de keuken en kun je met de hele familie lekker genieten.
 
  Bijzonderheden:
  – Instapklare, goed onderhouden woning
  – Fijne wijk aan de rand van Leeuwarden
  – Moderne keuken uit 2018
  – Zonnige, nette achtertuin met achterom
  – Vier slaapkamers