Bijzonder licht en ruim driekamerappartement van 103 m2 op schitterende locatie op Kop van Zuid tegenover het Entrepotgebouw en gelegen aan de Entrepothaven met uitzicht op De Hef en Willemsbrug.
 
  Het appartement maakt onderdeel uit van de Marinatoren, een kleinschalig complex van 41 woningen gelegen in voetgangersgebied. Op de 6e verdieping bevindt zich het appartement met schitterend uitzicht op het centrum van Rotterdam met iconen als de Zalmhaven toren, The Red Apple en The Cool Tower. De speelse architectuur van het gebouw met ronde buitengevel zorgt voor een ruimtelijk gevoel, veel licht en een schitterend panorama over de stad.
 
  De woning is netjes afgewerkt. Zowel de badkamer (2019) en de keuken (2018) zijn recent vernieuwd. De badkamer is voorzien van onder andere een inloopdouche met regendouche, de keuken heeft een parallelopstelling en is voorzien van verschillend inbouwapparatuur.
 
  De wijk
  Het appartement is centraal gelegen in de Kop van Zuid-Entrepot. Deze wijk is eind jaren '90 volledig nieuw opgebouwd op het destijds in onbruik geraakt Gemeentelijk handelsterrein. De wijk heeft een ruime opzet en licht industrieel karakter met veel rust. Naast het gebouw ligt de voormalige insteekhaven, nu jachthaven, welke een continu vakantiegevoel geeft. Om de hoek bevindt zich het entrepotgebouw, diverse restaurants, supermarkt en sportschool. Binnen 10 minuten lopen is een meer uitgebreide selectie van winkels gelegen, waaronder Hema, Kruidvat, Albert Heijn en ook theater Lantaren Venster, de bruisende Wilhelminapier, de hippe wijk Katendrecht waar nog veel te ontdekken valt.
 
  Bereikbaarheid
  Op loopafstand bevinden zich tram, bus, metrohalte Wilhelminaplein en Station Rotterdam Zuid. Met de auto zijn de snelwegen A15 en A16 snel te bereiken via Laan op Zuid. Het centrum van Rotterdam is bereikbaar via Erasmusbrug en Willemsbrug.
 
  Indeling
  Begane grond: Afgesloten entree met videofoon deurbel, moderne inkomsthal welke toegang geeft tot de twee liften, brievenbussen en trap naar separate berging op de 1e verdieping, eveneens bereikbaar via de lift.
 
  Op de 6e verdieping: portiek met entree naar het appartement. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning en is tevens voorzien van een garderobe en kastruimte.
  Centraal in de woning is de halfopen keuken gesitueerd (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur: grote oven, koelvriescombinatie, 5-pits gaskookplaat en vaatwasser.
 
  De woonkamer van ca. 36 m2 is over de gehele buitenzijde voorzien van ramen die met elke weertype zorgen voor een lichte leefruimte met panoramisch uitzicht dat nooit verveelt.
 
  De ruime “master bedroom”, ca. 21 m2, is toegankelijk vanuit zowel de centrale hal als woonkamer. De slaapkamer is voorzien van beglazing over de gehele buitenzijde van vloer tot plafond met schitterend uitzicht op onder andere de jachthaven.
 
  De tweede slaapkamer is multifunctioneel in gebruik als logeerkamer en werkkamer van ca. 17 m2. Deze kamer is vergroot door de voormalige serre bij de kamer te betrekken. Ook deze kamer is zowel via de hal als via de woonkamer bereikbaar.
 
  De moderne badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche met regendouche en vast wastafelmeubel.
 
  VvE
  De Marinatoren wordt bestuurd door een actieve Vereniging van Eigenaren. Naast het in stand houden van het gebouw is er ook aandacht voor toekomstige verduurzaming. Zo wordt er onderzoek gedaan naar het verbeteren van de isolatie van de buitenschil en het plaatsen van zonnepanelen. Een aantal jaar terug is reeds alle gemeenschappelijke verlichting van het gebouw vervangen voor LED verlichting met bewegingdetectie. Binnenkort worden de rookgasafvoerkanalen vervangen. Tevens staat het schilderwerk in het jaarplan van het meerjarenonderhoudsprogramma.
 
  Kenmerken/ nadere informatie
  • Portiekwoning, gelegen op de 6e verdieping van de Marinatoren;
  • Bouwjaar 1996;
  • Woonoppervlakte ca. 103 m2;
  • Twee ruime liften waardoor weinig wachttijd;
  • Berging op 1e verdieping met lift bereikbaar;
  • Actieve VVE, bijdrage ca. € 271,- per maand;
  • Erfpacht van toepassing; looptijd t/m 08-02-2093, afgekocht voor 50 jaar t/m 08-02-2044;
  • Gangkast met HR-ketel (2020) t.b.v. verwarming/ warm water;
  • Mechanische ventilatie in keuken en badkamer;
  • De gehele woning is voorzien van laminaat;
  • De Marinatoren beschikt zelf niet over een parkeergarage. Parkeren is mogelijk in de afgesloten parkeergarage “Factorij”.
 
  Verkoper aan het woord:
  "Zodra in het voorjaar de groendienst van de gemeente de palmbomen (die in de winter binnen staan) rond de jachthaven plaatst en de lokale ondernemers hun terrassen op de kade opbouwen wanen we ons net op vakantie.
  De reflectie van de zon op het water in de haven geeft een bijzonder lichteffect in de woning. Zowel de ochtendzon als de avondzon geeft een mooi kleurenspektakel. Dankzij de ronde gevel genieten we van 90 graden panorama met veel lichtinval. In de zomermaanden is er geen hinder van direct zonlicht op de ramen dankzij de gunstige situering van het gebouw.
  Rotterdam is zonder meer een bruisende wereldstad, het heeft ons echter altijd verrast hoeveel rust de wijk ademt.
  Met veel plezier hebben we bijgedragen aan het VVE bestuur. Met diverse buren hebben we een goede band opgebouwd waarbij we op elkaar kunnen rekenen in geval van nood."
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
  Toelichtingsclausule Meetinstructie
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.