DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: 
 
 Op een prachtige plek aan de rand van Vilt staat dit vrijstaande mergelhuis met een diepe uitbouw, parkeergelegenheid op eigen terrein en een garage. Het diepe perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 860 m² en grenst aan de achterzijde aan de weilanden en akkers op de top van de Cauberg. De woning is stijlvol verbouwd, heeft drie slaapkamers, een aparte kleedkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping waar nog een of twee kamers gerealiseerd kunnen worden. Hier ervaart u het karakter uit 1925, het wooncomfort van nu en geniet u van het prachtige uitzicht aan de achterzijde.
 
 Typering:
 Vilt is gesitueerd tussen Berg en Terblijt en Valkenburg. Rondom het dorp liggen uitgestrekte weilanden en akkers, prachtige fiets-/wandelroutes en prachtige natuur. Voor de dagelijkse voorzieningen waaronder een supermarkt en basisschool kunt u terecht in Berg en Terblijt. In Valkenburg zijn uitstekende winkelvoorzieningen, diverse scholen, vele restaurants en cafés. Het centrum van Maastricht ligt op circa 6 kilometer afstand en het centrum van Valkenburg op slechts 3 kilometer afstand.
 
 Begane grond:
 De hal met meterkast en garderobe staat in verbinding met de sfeervolle woonkamer van circa 40 m². Ramen aan twee zijden zorgen voor mooi lichtinval en de donkergrijze tegelvloer ligt op bijna de hele begane grond. Achter een van de deuren is een trap naar de wijn-/provisiekelder. 
 
 In de woonkamer is een doorgang naar de keuken (5,74 x 2,82), die groot genoeg is voor een ontbijttafel. De lichte hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur. Verder zijn op de begane grond een toiletruimte met fonteintje en de badkamer (4,84 x 2,40 / 1,88) met een whirlpoolbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. In het verlengde van de badkamer is een portaal, waar ruimte is voor de wasapparatuur. 
 
 Vanuit de keuken en het portaal heeft u toegang tot de zeer diepe tuin in verschillende niveaus. Bij de keuken is een groot terras gemaakt en schuin achter de aanbouw staat een overdekt terras met buitenhaard. De rest van de zeer diepe tuin is aangelegd met een gazon, borders en diverse bomen.
 
 Eerste verdieping:
 Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een toiletruimte en een aparte kleedkamer die ook als werk- of logeerkamer gebruikt kan worden. Net als op de begane grond zijn de paneeldeuren behouden. Slaapkamer I (5,38 x 3,14) is gesitueerd aan de voorzijde en slaapkamer II (3,16 x 2,74) heeft een groot raam in de zijgevel. Slaapkamer III (5,38 x 2,57) staat in verbinding met de kleedkamer (5,72 x 2,83). Vanuit de derde slaapkamer en de kleedkamer heeft u prachtig uitzicht naar de diepe tuin en het omliggende landschap.
 
 Tweede verdieping:
 In een van de slaapkamers is een vaste trap naar de zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde en een nokhoogte van 3,70 meter. De vloeroppervlakte, inclusief overloop, bedraagt circa 35 m², gemeten vanaf een hoogte van 1,50 meter. Deze grote ruimte biedt de mogelijkheid om een master bedroom of twee slaapkamers te realiseren.
 
 Algemeen:
 Bouwjaar: circa 1925.
 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 181 m², inhoud: circa 740 m³.
 Perceeloppervlakte: circa 860 m2.
 Prachtige ligging aan de rand van Vilt, op korte afstand van Valkenburg en Berg en Terblijt.
 Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage).
 Zeer diepe achtertuin met een vrije ligging.
 Energielabel: E.
 Aanvaarding: in onderling overleg.
 
 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
 
 De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. 
 
 De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen na? het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 
 Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 
 
 Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril makelaardij, met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden