In het zeer gewilde Hof van Delft gelegen, sfeervolle eengezinswoning met een heerlijke zonnige achtertuin. Deze karakteristieke woning beschikt over een gezellige woonkamer, nette keuken, gezellige eetkamer, een lekker zonnige achtertuin met berging gelegen op het Zuidwesten, 2 slaapkamers en nette moderne voorzieningen. De woning beschikt daarnaast over een bijzonder ruime bergvliering en fijne hoge plafonds.
 
  De woning ligt in de wijk Hof van Delft, een gezellige wijk zeer centraal gelegen nabij het centrum en het station. In de buurt is een supermarkt en er zijn wat speciaalzaken. Diverse lagere scholen, kinderopvang en de middelbare scholen zijn in de directe omgeving. Ligging dicht bij de op- en afrit van de A13 en A4. De bushalte is in de buurt. Het station en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn op 5 minuten lopen of 2 minuten fietsen.
 
  De indeling van de woning is als volgt:
 
  Begane grond:
  Entree, hangend toilet met fonteintje, trap naar de 1 etage. Gezellige openkeuken aan de voorzijde van de woning voorzien van een 6-pitsgasfornuis, brede oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Ruime woonkamer met openslaande deuren richting de tuin en aangrenzend de eetkamer. Vanuit de eetkamer is de wasruimte bereikbaar en is er tevens toegang tot de tuin. De tuin is op het zonnige Zuidwesten gelegen, is fraai aangelegd en is voorzien van een berging.
 
  1e etage:
  Overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kastruimte en een goede slaapkamer aan de voorzijde waar vanuit de vliering d.m.v. een vlizotrap bereikbaar is. Nette badkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een ruime douche, wastafel en handdoekenradiator.
 
  Vliering:
  Ruime bergvliering te bereiken middels een vlizotrap. Een aantal buurwoningen heeft op deze vliering een dakopbouw gerealiseerd. Tekeningen van een dergelijk ontwerp zijn beschikbaar.
 
  Afmetingen:
  - Woonkamer 3.93 x 4.26
  - Eetkamer 3.57 x 1.97
  - Keuken 3.99 x 2.24
  - Achtertuin 11.57 x 4.50
  - Slaapkamer achterzijde 3.96 x 4.26
  - Badkamer 2.63/1.63 x 2.04/1.04
  - Slaapkamer voorzijde 3.93 x 2.13
  - Vliering 3.99 x 2.07
  - Berging 1.78 x 2.17
 
  Bijzonderheden/kenmerken:
  - Woonoppervlakte ca. 76 m2 conform NEN 2580;
  - Inhoud ca. 267m3;
  - Bouwjaar ca. 1930;
  - Begane grond voorzien van dubbel glas;
  - Energielabel D;
  - Zeer centrale ligging t.o.v. uitvalswegen en de historische binnenstad van Delft;
  - Ruime, lichte achtertuin met middag en avondzon (ZW) en berging;
  - Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (Nefit 2011).
 
  Oplevering In overleg
 
  Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.