*FOR ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SCROLL DOWN*
 
 In de gewilde wijk ‘’Heikant-Oost’’ gelegen, verrassend ruime, over de volle breedte uitgebouwde tweekapper met o.a. inpandige berging, zéér ruime woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, royale badkamer en onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuisje.
 Gunstige ligging, nabij een basisschool en groenvoorziening!
 
 INDELING:
 
 BEGANE GROND:
 
 Hal
 Royale hal met meterkast (glasvezel aanwezig) en toegang naar toilet en woonkamer;
 de hal is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wandafwerking en MDF plafond met inbouwspots
 
 Toilet
 Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje
 
 Woonkamer
 Bijzonder ruime, aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde woonkamer, voorzien van een trapkast en twee schuifpuien en lichtkoepels in de uitbouw; 
 de woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, stucwerk wandafwerking en stucwerk plafond met inbouwspots
 
 Keuken
 Open keuken met lichtkoepel en inbouwspots, voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling en eiland, met composiet aanrechtblad en ingebouwde apparatuur: grote oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron
 
 Inpandige berging
 Royale inpandige berging, afgewerkt met een tegelvoer en voorzien van een gaskachel en een loopdeur
 
 
 1E VERDIEPING: 
 
 Overloop
 Overloop naar slaapkamers en badkamer
 
 Slaapkamers
 Drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel; alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafond 
 
 Badkamer
 Geheel betegelde, royale nette badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, dubbele wastafel, designradiator en inbouwspots
 
 
 2E VERDIEPING:
 
 Zolder
 Met vaste trap bereikbare, ruime open zolder met dakkapel en rolluik; deze ruimte is prima geschikt als slaapkamer en is voorzien van verwarming
 
 C.v./wasruimte
 Ruimte met aansluitingen wasapparatuur en opstelling cv-combiketel (Remeha, december 2019
 
 
 ALGEMEEN:
 • De woning is gunstig gelegen op loopafstand van basisschool ‘’De Heiacker’’ en een grote groenvoorziening, ook gelegen op korte afstand van het City Centrum en winkelcentrum Heikant met een apotheek, supermarkt en een gezondheidscentrum; 
 ASML, Flight Forum, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum zijn op fietsafstand bereikbaar
 • De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie; alsook geheel voorzien van isolerende beglazing (grotendeels HR++)
 • De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen (2013)
 • De eerste verdieping is voorzien van rolluiken
 • Energielabel C
 • Achter de woning ligt de onderhoudsvriendelijke tuin, op het Westen gericht, met dubbele zonneluifel en houten tuinhuisje
 • Kortom, een gunstig gelegen, verrassend ruime tweekapper met grote leefruimte en een onderhoudsvriendelijke tuin. Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging
 • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.
 
 
 ENGLISH TRANSLATION
 
 A surprisingly spacious and extended semi-detached house, with an indoor storage room, a very large living room plus an open-plan kitchen, four bedrooms, a generously sized bathroom, and a low-maintenance garden with a summer house; located in the popular “Heikant-Oost” neighbourhood.
 Favourably located near a primary school and green areas!
 
 LAYOUT:
 
 GROUND FLOOR:
 
 Hallway
 Spacious hallway with the meter cupboard (including optic fibre cabling), the downstairs toilet and the door to the living room; finished with tiled flooring, plastered walls, and an MDF ceiling with downlights
 
 Toilet
 Fully tiled, with a wall-mounted lavatory and a washstand
 
 Living room
 Exceptionally large living room, extended at the back across the width of the house, with a closet under the stairs, two pairs of sliding doors to the garden, and light domes in the extension roofing; 
 finished with parquet flooring and plastered walls and ceiling (with downlights)
 
 Kitchen
 Open-plan kitchen with a light dome and downlights; the layout of the kitchen includes corner units and an island, with a composite worktop and built-in appliances such as a large oven, a 5-burner gas hob, an extraction hood, a fridge, and a microwave
 
 Indoor storage room
 Generously sized storage room with tiled flooring, a gas heater, and a door leading outside
 
 
 1st FLOOR: 
 
 Landing
 Landing leading to three of the bedrooms and the bathroom
 
 Bedrooms
 Three bedrooms; one bedroom has a dormer window; all bedrooms have laminate flooring, plastered walls, and sprayed ceilings 
 
 Bathroom
 Fully tiled and spacious bathroom, featuring a bath, a shower cabin, a wall-mounted lavatory, a double washbasin, a design radiator, and downlights
 
 
 2nd FLOOR:
 
 Attic
 The second staircase leads to a large open-plan space with a dormer window and a roller blind; this space includes heating and can be perfectly used as another bedroom
 
 Central heating/laundry room
 A good-sized built-in closet includes the white goods connections and the central heating/boiler unit (Remeha, December 2019)
 
 
 GENERAL:
 • This great family home is favourably located within walking distance of primary school “De Heiacker” and lovely green areas. Other amenities such as the Citycentrum and Heikant shopping centres, a pharmacy, supermarkets, and a health clinic are within easy reach too. 
 ASML, Flight Forum, High Tech Campus, and Maxima Medical Centre are within cycling distance
 • The house includes floor/cavity wall/roof insulation and all windows have insulating glazing (mostly HR++)
 • PVC window frames (2013) on the first and second floor
 • Roller blinds on the first floor
 • Energy label C
 • The low-maintenance and west-facing garden includes a double awning and a small wooden summer house
 • In short, a surprisingly spacious semi-detached house with a large living area and a low-maintenance garden in a very favourable and popular location. We will gladly make an appointment for a non-committal viewing.
 • Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.