Nabij het centrum en bossen gelegen HALFVRIJSTAANDE WONING (type 2/1 kap) met vrijstaande houten garage en ruime tuin met achterom. 
 
 hal/entree, eet-/woonkamer, woonkeuken met keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken/berging met cv-ketel, toilet.
 
 
 overloop, 3 slaapkamers (deels met inbouwkasten), badkamer met ligbad-/douchecombinatie, vaste wastafel, toilet en toegang tot het dakterras.
 
 
 middels vlizotrap te bereiken bergzolder met dakraam.
 
 Onderverdieping: provisiekelder.
 
 Onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het oosten, met ruime houten vrijstaande garage.
 
 Aan achterzijde van de woning gelegen, bereikbaar via de badkamer.
 
 Aan doorgaande weg gelegen op loopafstand van supermarkten, de bossen en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen. Nijmegen, ziekenhuizen, universiteit en snelwegen liggen op circa 15 autominuten.