mogen wij u dit vrijstaande woonhuis op een perceel van 575 m² aanbieden. Het pand betreft een voormalig restaurant maar is inmiddels verbouwd tot modern levensloopbestendig woonhuis en heeft ook de “woonstemming”. Deze woning beschikt over een meer dan royale living, moderne keuken, slaapruimte en moderne badkamer op de begane grond. Op de eerste en tweede etage bevinden zich de overige drie slaapkamers (optie tot 4) met op de eerste etage tevens een extra badkamer. Het woonhuis is door een extra keuken op de verdieping tevens geschikt voor de combinatie beroep aan huis of dubbele bewoning voor bijvoorbeeld ouders en kun kinderen. De separate ingang van de bovenverdieping biedt deze optimale mogelijkheid. Met 274 m² aan “gebruiksoppervlakte wonen” is dit vrijstaande woonhuis geschikt voor meerdere gebruiksdoeleinden. Er is tevens een ruime eigen parkeerplaats voorhanden. Vraag onze makelaar naar de mogelijkheden!
 
  Algemeen:
  Bouwjaar: 1920
  Inhoud: 977 m³
  Gebruiksoppervlakte: 274 m²
  Perceeloppervlakte: 575 m²
  Aanvaarding: in overleg
 
  Voorzieningen:
  Elektriciteit: aanwezig, uitgebreide meterkast
  Wateraansluiting: aanwezig
  Gasnetaansluiting: aanwezig
  Rioolaansluiting: aanwezig
  TV aansluiting: aanwezig
  Kozijnen: Hoofdzakelijk kunststof, deels hout
  Isolatie: volledige isolatie
 
  Installaties:
  Centrale verwarming: c.v. ketel Bosch Hesi
  Warm water voorziening: via c.v. ketel
 
  Indeling:
 
  • Kelder
  Provisiekelder met beperkte hoogte.
 
  • Begane grond
  Aan de rechter voorzijde van het pand bevindt zich de entreehal met garderobe. Van hieruit betreedt men de grote eetkamer met halfopen keuken en doorloop naar de zitkamer aan de tuinzijde. Er is veel ruimte en lichtinval en het woonkamerdeel is voorzien van een sfeervolle houthaard.
 
  De centraal opgestelde keuken is eigentijds en omvat ca. 24 m2. De keuken is voorzien van diverse werkbladen met o.a. een 6-pits gasfornuis en grillplaat met afzuigkap. De bijkeuken biedt toegang tot een separate berging met tevens de cv- opstelling (Bosch cv-ketel). Een extra ruimte van ca. 17m2, die als slaapkamer geschikt is, grenst aan de nieuwe (2e) badkamer. Dit maakt deze vrijstaande woning “levensloopbestendig”. Aan de tuinzijde van het pand bevindt zich nog een ruimte die naar eigen wens in te delen is.
 
  De tuin betreft een mediterrane “patio”. Ook bereikbaar vanaf de zijtuin / parkeerplaats. Hier bevindt zich ook de separate ingang voor de gehele woning.
 
  • 1e verdieping
  Ruime, eventueel op te delen (slaap-)kamer - ca. 43 m2 - met parketvloer. Vanuit deze kamer is er toegang tot de kleed-/wasruimte met bergkast. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen en is de toegang naar de (2e) badkamer met inloopdouche, hangcloset, wastafel in meubel en inbouwspots. Aan de achterzijde biedt de etage toegang tot het ruime op de zon gesitueerd dakterras (ca. 27 m2) met fraai uitzicht; het dakterras is deels overdekt.
 
  • 2e verdieping
  Op de 2e verdieping biedt de overloop (met bergkast) toegang tot 2 extra slaapkamers (resp. ca. 17 en 11 m2) met diverse bergkasten en laminaatvloer/vloerbedekking.
 
  Ligging:
  Dit vrijstaande woonhuis ligt op een zichtlocatie langs de doorgaande weg die Voerendaal met Heerlen verbindt. De A79 en A76 zijn op korte afstand toegankelijk. Voerendaal als ook Heerlen (centrum en Welten) bieden optimale mogelijkheden voor het voorzien in de dagelijks behoeften. Ook scholen (basis- voortgezet- en ook hoger onderwijs) én openbaar vervoer zijn in de directe omgeving gelegen. De woning ligt tevens slechts op 3 kilometer van het Zuyderland MC (Ziekenhuis) in Heerlen (Welten).
 
  Inlichtingen:
  Indien u meer wilt weten over deze vrijstaande woning of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
 
  Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.