Deze vrijstaande levensloopbestendige semi-bungalow met inpandige garage en fijne tuin op het zuiden is gelegen op een zeer gewilde locatie in woonwijk Roer-Zuid in Roermond. 
 De woning is goed onderhouden en voorzien van een degelijke, klassieke afwerking. De eigenaren hebben er altijd met veel zorg, aandacht en liefde gewoond en dat is terug te zien! 
 
 Begane grond
 De ruime voortuin zorgt voor een vriendelijke entree van het huis. In deze zeer ruime ontvangsthal met Italiaans marmerenvloer met vloerverwarming en ruime garderobekast is het prettig binnenkomen. Hier is de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje gelegen. De aanwezigheid van de vide geeft een prettig ruimtelijk effect.
 Riante slaapkamer op begane grond (ca. 18 m2) voorzien van airco-installatie en praktische kastenwand. Hierachter is de ensuite badkamer (ca. 9 m2) gelegen voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Ook is hier vloerverwarming aanwezig.
 
 Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gelegen, deze is met een oppervlakte van ca. 51 m2 zeer ruim en heeft dezelfde doorlopende Italiaanse marmeren vloer met vloerverwarming. De woonkamer is heel licht door de erkers, grote raampartijen en twee schuifpuien. Hierdoor is er ook volop tuincontact. Aan de achterzijde van de woonkamer, bij de schuifpuien, zijn tevens zonneschermen aanwezig. De gesloten woonkeuken (ca. 15 m2) is eveneens voorzien van de Italiaanse marmeren vloer met vloerverwarming en bestaat uit een hoekopstelling met veel werkruimte. In de keuken is de navolgende installatie aanwezig met onder andere: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en diverse opbergkastjes en lades. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van praktische kastruimte en een spoelbak. Inpandige bereikbare garage (ca. 19 m2) met elektrische sectionaalpoort en toegang tot de tuin. Tevens opstelling van installatie centrale stofzuigersysteem.
 
 Eerste verdieping
 Vanaf de overloop is er toegang tot 2 grote slaapkamers, de tweede badkamer en een dakterras. De twee slaapkamers zijn ruim opgezet (respectievelijk ca. 22 m2 en 20 m2) en beiden voorzien van dakkapellen en vloerbedekking. Betegelde tweede badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluitpunten voor het witgoed. Vanuit de tweede slaapkamer is er tevens toegang tot een ruime berging. Deze ruimte biedt veel praktische opbergruimte, maar biedt ook de mogelijkheid om naar eigen wens en inzicht aan te passen naar bijvoorbeeld een extra hobbyruimte, studeerkamer etc. Tevens is hier de opstelling van de cv-ketel (Nefit, eigendom, 2019). Vanuit de overloop is toegang tot het ruime dakterras. Zo is het ook vanuit de bovenverdieping mogelijk om op het terras te genieten van het zonnetje.
 
 Tweede verdieping
 Bergzolder toegankelijk middels vlizotrap.
 
 Tuin
 De tuin is geheel omsloten en biedt veel rust en privacy. De tuin is fraai aangelegd met terrassen, borders en groenvoorzieningen en ligt op het zuiden. Dit maakt het een zonnige tuin, maar door de ligging rondom de woning is er altijd een plekje in of uit de zon. Aan de achterzijde is een praktisch tuinhuisje bereikbaar. Vanuit de ruime dubbele oprit aan de voorzijde is er middels een poortje toegang tot de achtertuin.
 
 Bijzonderheden
 - Ruime, levensloopbestendige woning op toplocatie in gewilde woonwijk Roer-Zuid;
 - Goede en degelijke materiaalkeuzes;
 - Geheel kunststof kozijnen met HR+ beglazing, deels voorzien van rolluiken;
 - Geheel voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie;
 - De woonkamer, keuken, hal en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
 - De woning is voorzien van een alarmsysteem;
 - Voorzien van een centraal stofzuigersysteem;
 - Zonnige achtertuin op het zuiden, fraai aangelegd met tuin rondom;
 - Goede verdeling van leefruimtes en bergruimtes;
 - Uitgebreide voorzieningen in de directe buurt.
 
 Ligging
 De woning is gelegen op een van de mooiste locaties van Roermond, de wijk ‘Roer-Zuid’. Rust en ruimte zijn kenmerkend voor deze fraaie ‘groene’ woonomgeving, welke slechts enkele minuten verwijderd ligt van de sfeervolle binnenstad met zijn grote rijkdom aan cultuurhistorie en een gezellig winkelhart met een grote diversiteit aan winkels. In de directe nabijheid van de woning is het heerlijk wandelen met een groot park met veel groen en vijverpartij, namelijk richting de Hambeek en Kasteeltje Hattem. Tevens vormt het Maasplassengebied, gelegen op fietsafstand van de woning, met zijn aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap, een prachtig decor voor watersport- en natuurliefhebbers. Roermond beschikt over goede verbindingswegen (A2 en A73), waardoor steden als Maastricht, Venlo en Eindhoven binnen 30 minuten bereikbaar zullen zijn.