Aan een rustige laan in het centrum van Zeist ligt deze verrassend royale eindwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze uitgebouwde woning, met een woonoppervlak van 172m², heeft onder andere een sfeervolle woonkamer met een riante woonkeuken, een werkkamer, vier goede slaapkamers en een moderne badkamer. Door de deels gescheiden indeling is de woning goed geschikt voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken.
 
  DE LIGGING
 
  De Kritzingerlaan is een rustige laan met karakteristieke, voornamelijk vooroorlogse, stadswoningen. De laan komt uit in het gezellige en complete centrum van Zeist. Alle voorzieningen liggen in de nabije omgeving, de woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
 
  DE INDELING
 
  Parterre
  Entree voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, garderobe, ruime, L-vormige woonkamer met lambrisering en een sfeervol balkenplafond. De woonkamer is eveneens voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en in de woonkamer staat een knusse houtkachel. Via een doorloop bereik je de achter de woonkamer gelegen zeer royale woonkeuken, deze is voorzien van twee lichtstraten waardoor er veel lichtinval is en een gel haard. De moderne, compleet uitgevoerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met oven en design afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. De keuken is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de keuken is de moderne, luxe badkamer te bereiken, deze is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel met meubel, een whirlpool, toilet en vloerverwarming. In de keuken is de trapopgang naar de etage. Grenzend aan de keuken ligt een werkkamer, deze is voorzien van een houten vloer. Via een deur bereik je een hal met de sauna ruimte en toegang tot de ruime inpandige berging van ca 28 m². De berging is voorzien van een laminaatvloer en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de C.V.-ketel. Vanuit deze berging is via een vaste trap de achtergelegen woonruimte bereikbaar.
 
  Eerste etage
  Bereikbaar via een vaste trap vanuit de keuken, op de etage liggen twee goede slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime inloopkast. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het dakterras bereikbaar. Toiletruimte met wastafel en een deur naar het dakterras. De eerste etage is voorzien van een laminaatvloer.
 
  Etage tweede woonruimte
  Overloop met een lichtkoepel en een keukenblokje, toegang tot de woonkamer, een slaapkamer en doucheruimte. De slaapkamer heeft goede bergruimte achter de knieschotten. De woonkamer kan ook als vierde slaapkamer gebruikt worden.
 
  BIJZONDERHEDEN
 
  Verrassend ruime gezinswoning met multifunctionele indeling.
 
  De woning is voorzien van deels dubbelglas en HR++ glas.
 
  Meterkast met 4 groepen, 2 aardlekschakelaars en een 3 fase aansluiting (krachtstroom)
 
  Omdat het aan de achterzijde gelegen woongedeelte achterom, zelfstandig bereikbaar is, is het mogelijk dit los te bewonen/verhuren.
 
  Parkeren is mogelijk op eigen terrein, in de straat is het mogelijk met een vergunning te parkeren (€ 77 p/j)