Aan een rustige, groene straat, in de gewilde wijk Zuilen ligt deze prettige jaren ´30 woning. De woning beschikt over een royale achtertuin met veel privacy en achterom. Op de tweede verdieping zijn twee dakkapellen gesplaatst waardoor eenvoudig twee zolderkamers gerealiseerd kunnen worden.
 
  Op loopafstand is een ruim aanbod aan winkels (winkelcentrum Rokade, Amsterdamsestraatweg), voorzieningen (scholen, kinderdagverblijven, sportmogelijkheden), leuke horeca (Colour Kitchen, Fort aan de Klop, stadsstrand Demka Kade, Werkspoorcafé De Leckere, Parel van Zuilen) en het prachtige Julianapark (incl. grote speeltuin, dieren- en zonneweide). Letterlijk om de hoek is de natuur te vinden en wandel of fiets je langs de Vecht, via het mooie Zuilense bos naar het dorp Oud Zuylen met Slot Zuylen, Maarsseveense Plassen of het Gagelbos (met speelbos). Binnen 15 minuten bereik je het centrum van Utrecht op de fiets.
 
  INDELING WONING:
  Begane grond: Via de entree naar de hal met handige trapkast met daarin de elektrische installatie, toilet, lichte doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, elektrische oven, koel- en vriescombinatie) aan tunzijde.
 
  De zonnige achtertuin is fraai aangelegd en wordt met liefde onderhouden. De berging zorgt voor de nodige opslagruimte en geeft toegang tot de achterom. De ligging op het zuidwesten maakt dat je de hele dag van de zon kunt genieten.
 
  Eerste verdieping: overloop, master bedroom met inbouwkast, tweede slaapkamer (voorheen twee kamers) met inbouwkast en een badkamer met wasmachine aansluiting, douche en wastafel.
 
  Tweede verdieping: de ruime vierde slaapkamer op de open zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap. Voorzien van dakkapelen. De , CV ketel die mooi is weggewerkt en veel opbergruimte in de knieschotten.
 
  LOCATIE:
  De woning ligt in de zeer gezellige wijk “Zuilen” in Noordwest Utrecht tussen het Amsterdam Rijnkanaal en rivier de Vecht. Met de fiets, auto of bus ben je binnen 15 minuten in het centrum van Utrecht. Openbaar vervoer (bus en treinstation Zuilen) en diverse uitvalswegen (A2, A27) liggen nabij. Voor de deur is ruime gratis parkeergelegenheid aanwezig. In de directe omgeving zijn alle nodige voorzieningen aanwezig: scholen, kinderdagverblijven, sportmogelijkheden, winkels, horeca en recreatie.
 
  BIJZONDERHEDEN:
  • Sfeervolle jaren ’30 woning met authentieke details
  • Woonoppervlakte ca. 95m2
  • 3 maar mogelijkheid voor 4 slaapkamers
  • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
  • Gezellige ruime achtertuin met veel privacy
  • Ruime gratis parkeerplaatsen voor de deur
  • Oplevering medio december 2022