Nieuw in verkoop: een prachtig 4 kamer appartement met groot terras en schitterend uitzicht over grote waterpartij, gelegen in de wijk Prinsenland, nabij de Ringvaartweg
 
  De Huub van den Brulestraat 215 is een fraai hoek appartement van ca. 111m² welk is gelegen op de 2e etage van een
  van een fraai, centraal gesitueerd complex, nabij winkelcentrum Mia van IJperenplein en Alexandrium. Nabij Intercity station Rotterdam-Alexander en op 8 minuten loopafstand van metrostation Schenkel. Met de auto zijn de A16 en A 20 snel bereikbaar. Tevens in de buurt van scholen, recreatie en sportgelegenheden.
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  Gesloten nette entree met brievenbussen, videofoon, cameratoezicht, nachtbeveiliging, lift en doorgang naar de eigen berging.
 
  Tweede etage
  Entree, hal/gang, meterkast, geheel betegeld toilet met staand closet en fonteintje, royale bergruimte met opstelling van was apparatuur, C.V. en mechanische ventilatie. Eveneens is er vanuit de ruime hal de toegang tot de overige vertrekken van het appartement.
 
  Allereerst lopen we via de hal direct door naar de living.
  Deze riante living (ca. 52m²) is opgedeeld in een fraaie woonkamer en een aangrenzende open keuken.
  Vanuit de living is via openslaande deuren het brede terras bereikbaar.
  Het terras is gelegen op het zuidoosten.
  De hier aanwezige glazen vouwdeuren maken dit terras als het ware een verlengstuk van de living.
  Zo kunt u op dit geheel betegelde terras, of serre, het hele jaar door, ongeacht het weer of de temperatuur, genieten van omliggende natuur en de levendige omgeving.
 
  Terug in de living treffen we naast de woonkamer ook de open keuken.
  Hier is gekozen voor een keuken in wand opstelling met een parallel geplaatst kookeiland.
  Naast de 1,5 spoelbak met mengkraan, beschikt u in deze keuken ook over een keramische kookplaat met afzuigkap, een combi oven magnetron en een koelkast met vriesvak.
 
  De 3 slaapkamers van dit appartement zijn elk ruim bemeten:
  slaapkamer 1 : ca. 2,20x3,50m
  slaapkamer 2 : ca. 2,98x3,50m
  slaapkamer 3 : ca. 3,81x4,30m
 
  De badkamer is geheel licht betegeld en telt een wastafelmeubel, een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een douchecabine en een zwevende wandkast voor handdoeken en toiletartikelen.
 
  Het gehele appartement is met uitzondering van de sanitaire ruimtes en de berging voorzien van een prachtige parket vloer.
 
  Bijzonderheden:
  Bouwjaar : 1998
  Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canonverplichting is afgekocht tot 2049
  Woon oppervlakte: ca. 111m²
  Direct gelegen aan het water met vrij uitzicht
  Groot terras / serre aan het water (2,05x 6,64m)
  Warm water en verwarming middels C.V. ketel dd. 2019
  Isolatie: volledig geïsoleerd / dubbele beglazing
  Energielabel : A
  Maandelijkse V.v.E bijdrage : ca. € 161,-
 
  KORT SAMENGEVAT:
  EEN MEER DAN KEURIG ONDERHOUDEN EN GROOT 4 KAMER APPARTEMENT OP EEN PRACHTIGE LOKATIE AAN HET WATER. MET OOK NOG EENS ALLE DAGELIJKS BENODIGDE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK. WAT WILT U NOG MEER ? GEÏNTERESSEERD ? BEL ONS DAN SNEL VOOR EEN BEZICHTIGING ! WIJ LEIDEN U GRAAG ROND IN DIT FRAAIE APPARTEMENT !
 
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.