Deelnemer NVM Open Huizen Dag 01 oktober 2022 tussen 11.00 - 15.00 uur.
 
  In de wijk Schollevaar vindt u deze royale, op rustige locatie gelegen en perfect onderhouden eengezinswoning. Met twee ruime tuinen, een garage met vide, vernieuwd dak en kunststof dakkapel (2017). Door de brede achterpui is het altijd licht in de grote woonkamer en in de halfopen keuken is er alle ruimte om heerlijk te kokkerellen. De slaapkamers zijn ruim bemeten en ook de badkamer biedt ruimte aan oa. een douche en een ligbad. Naast dat alle benodigde voorzieningen zoals winkelcentra en openbaar vervoer in de buurt te vinden zijn, beschikt de woning zelfs over parkeerruimte op eigen terrein. Het pleintje voor de deur maakt dit dé woning voor jouw toekomst!
 
  Indeling:
 
  voortuin met garage (wateraansluiting- en afvoer aanwezig) en mogelijkheid tot buiten parkeren op eigen terrein. Toegang tot de garage en de woning.
 
  Begane grond:
 
  Entree/hal, meterkast, tot plafond betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de garage aan de voorzijde welke is voorzien van elektriciteit en een vliering. Ook geeft de hal toegang tot de ruime, lichte, tuingerichte living met volledig betegelde vloer. De halfopen woonkeuken in rechte opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte aan een eethoek en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en een spoelbak. De woonkamer biedt plaats aan een gezellige zithoek en is voorzien van een praktisch wandmeubel. Via de openslaande deur is de fraai aangelegde zonnige en ruim 9 meter diepe achtertuin bereikbaar. De tuin is voorzien een achterom. In de achtertuin bevindt zich een buitenkraan en een zonnescherm.
 
  1e verdieping:
 
  De overloop, met inbouw gangkast, geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers welke in 2017 zijn voorzien van een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik. De derde slaapkamer ligt, samen met de badkamer, aan de voorzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld met originele wand- en vloertegels en is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en spiegel, 2e toilet, radiator en een openslaand raam voor natuurlijke ventilatie.
 
  2e verdieping:
 
  Ruime 2e verdieping met veel mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer. Nu in gebruik als grote zolderkamer en bergruimte. Aansluiting voor wasmachine, mechanische ventilatie box en twee vernieuwde Velux dakramen.
 
  Bijzonderheden:
 
  - Bouwjaar 1980;
  - 4 slaapkamers;
  - Garage met vide (voor extra berging;
  - Parkeren op eigen terrein;
  - Nieuwe dakpannen in 2020;
  - Vernieuwde Velux dakramen en mechanische ventilatie;
  - Vanuit de bouw voorzien van isolatie;
  - Geheel voorzien van dubbelglas;
  - Overal is hardhout aanwezig;
  - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
  - Energielabel A !!;
  - Achtertuin op het Zuiden;
  - Woonoppervlak maar liefst ca. 134m2;
  - Perceel grond 169 m2;
  - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassin;
  - Eigen grond;
  - Oplevering in overleg, maar kan snel.
 
  KORTOM: EEN ZEER GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING OP EEN SUPERLOCATIE IN CAPELLE SCHOLLEVAAR. LIGT HIER ‘JOUW TOEKOMST’ ? MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING !!
 
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.