(**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 01 oktober 2022 tussen 11:00 – 15:00 uur**)
 
  Verkoper aan het woord:
  ''Het is een woning met heerlijk veel licht van buiten, die het begin van de dag geweldig weergeeft. Omdat het uitzicht aanwezig is, is de panorama view vanuit de open living een geweldige ervaring. De woning begeeft zich ook in de nabijheid van het Annie M.G. Schmidtpark waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, sporten en recreëren. Voor kinderen en jeugd is er de Tuin van Floddertje een natuurspeeltuin en het skatepark. Op het evenemententerrein worden regelmatig leuke activiteiten en festivals georganiseerd. Centraal in het park ligt zwembad De Windas. De woning ligt ook erg centraal nabij de directe OV aansluitingen en uitvalswegen, binnen no-time ben je in de grote stad!'
 
  Maar waarom toch een vertrek van een omgeving waarin we met plezier hebben gewoond de afgelopen jaren, waarin de buren niks anders dan geweldig zijn geweest en behulpzaam, een bewuste gekozen carrière stap die ook met zich meebrengt dat verhuizen dan een noodzaak is om een betere woon werk verhouding te hebben met onze dagelijkse reisafstand''
 
  Deze woning is in 2015 onder architectuur verbouwd tot een waar paleis! De tuinkamer is beneden uitgebreid en voorzien van een schuifpui, waarbij de vloer van de kamer doorloopt in het gefundeerde terrasgedeelte. In de zonnige achtertuin is het heerlijk genieten van de zomeravonden en het goede leven. Verder is in 2015 de gehele woning voorzien van schuurwerkplafonds, natuurstenen plavuizen en een luxe open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Verder is de badkamer voorzien van alle mogelijke luxe en de beide toiletten in de woning zijn in exact dezelfde stijl en design uitgevoerd. Kortom pure luxe en verwennerij en een genot om in te mogen wonen. Water, ruimte en uitzicht zijn de kernwoorden die van toepassing zijn op deze moderne, lichte, strak en smaakvol afgewerkte woning, welke gelegen is in de zeer geliefde wijk “Boterdorp Zuidwest” met alle voorzieningen in de nabijheid.
 
  Vanuit de tuinkamer kijkt je uit op de zonnige achtertuin, grenzend aan het water en gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kun je genieten van de zon tot zonsondergang.
 
  Indeling:
  Begane grond:
  Oprit voor 1 auto.
  Hal/entree voorzien van meterkast (9 groepen met aparte kookgroep en 3 aardlekschakelaars), garderobe en luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via binnendeur toegang tot de inpandige berging / scootergarage met keukenblok, opstelplaats voor wasmachine en droger en elektrische sectionaaldeur.
  Sfeervolle, multifunctionele tuinkamer voorzien van prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming, open trapopgang en hardhouten schuifpui naar de zonnige achtertuin. De achtertuin grenst aan het water en heeft een houten tuinberging.
 
  1e Verdieping:
  Via een betonnen buitentrap kom je bij de entree op de eerste verdieping. Separate toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Lichte woonkamer voorzien van marmeren vloer met vloerwarming, open trap met aluminium schuifpui, frans balkon en vrij uitzicht. Moderne open keuken met groot kookeiland en voorzien van natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur te weten; 4-pits inductiekookplaat, veel laden, vaatwasser (dec 2020), spoelbak met zeeppomp, fraaie Grohe spoelkraan, combi oven-/magnetron, oven, inbouw koffieautomaat, stoomoven, afzuigkap in koof (naar buiten), koelkast en wijnkoelkast.
 
  2e Verdieping:
  Overloop voorzien van laminaatvloer een aparte bergkast. 3 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Moderne design badkamer (2017) voorzien van inloopdouche met scherm, easydrain en hand- en stortdouche, badkamermeubel met brede wastafel en 2 ingebouwde kranen, zwevend toilet en verlaagd plafond met inbouwspots.
 
  Bijzonderheden:
  - Deze woning is in 2015 onder architectuur verbouwd en de badkamer is in 2017 vernieuwd
  - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met aparte tuinkast en een groot vlonder aan het water
  - Parkeergelegenheid op eigen terrein (gefundeerd)
  - Diverse voorzieningen zoals: scholen, kinderdagverblijf, winkels, openbaar vervoer en het Annie M.G. Smidtpark zijn binnen handbereik
  - Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm
  - De begane grond- en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
  - Oplevering: in overleg
 
  Details:
  - Bouwjaar: 2002
  - Woonoppervlakte: 124m2
  - Gelegen op kavel van 113m2 eigen grond
  - Verwarming en warm water middels stadsverwarming
 
  Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.