Energiezuinig, ruimte en kindvriendelijk!
 
  Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!
 
  In de gewilde, maar bovenal kindvriendelijke woonwijk Ridderkerk 't Zand bevindt zich deze keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn kindvriendelijke omgeving. De woning is onder andere voorzien van een viertal slaapkamers, een bijzonder ruime living, open keuken met inbouwapparatuur, een balkon en een dakterras, moderne badkamer en een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten. In de directe nabijheid vindt u winkelcentrum Vlietplein op loopafstand, recreatiegebieden zoals het Oosterpark en de Gorzen op fietsafstand, Een speeltuin voor de deur, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijdafstand.
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal kunt u zich begeven naar de eerste kamer aan de voorzijde van de woning van ca. 9m2. Ideaal om in gebruik te nemen als kantoor! Aan de achterzijde van deze verdieping vindt u de tweede kamer, tevens eerste slaapkamer van ca. 16m2 welke is voorzien van een vaste inloopkast. Tussen deze twee kamers in vindt u de badkamer. Deze moderne badkamer is uitgevoerd met een bijzonder ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vrijstaand ligbad! Teruggekomen in de eerste slaapkamer vindt u een entree naar de achtertuin. Deze achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een eigen berging, achterom en trapopgang naar de eerste verdieping.
 
  1e verdieping;
  Middels de vaste trap komt u terecht op de eerste verdieping waar zich de living bevindt! De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grootte van ca. 33m2. Aan de achterzijde van de woning treft u de open woonkeuken. Deze woonkeuken is uitgevoerd met een witte kleurstelling, natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur te weten; koel/vries combinatie, vaatwasser, rvs spoelbak, inductie kookplaat en rvs afzuigkap. Vanuit de keuken kunt u zich eveneens begeven naar de achtertuin middels de vaste trap naar beneden.
 
  2e verdieping:
  Vanuit de woonkamer loopt u middels de trapopgang naar de 2e verdieping waar u direct terecht komt in de derde slaapkamer van ca. 11m2. Vanuit deze slaapkamer kunt u zich nog begeven naar een tweede sanitaire ruimte waar u een tweede toilet vindt, een wastafelmeubel en een vlizotrap die u toegang bied tot de royale bergzolder. Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich een derde kamer van ca. 10m2 welke beschikt over grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Aan de voorzijde vindt u een extra ruimte met wasmachineaansluiting en toegang tot het dakterras van ca. 8m2. Hier kunt u tot in de late avontuurtjes genieten van de zon.
 
  Bijzonderheden:
  - Eigen grond.
  - Woonoppervlakte: 130m2
  - Inhoud: 441m3
  - Verwarming: Eigen CV ketel (2016)
  - Isolatie: De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel B.
  - Centraal gelegen ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen.
  - Zeer kindvriendelijke woonwijk met speelgelegenheden voor de deur.
  - Fraai afgewerkt en instap klaar.
  - Oplevering in overleg.
 
  Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
 
  Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.