te koop. Dit grandioze hoekhuis van 192 m² woonoppervlakte, met eigen parkeerplaats en energielabel A+, heeft een ideale ligging.
 
  Kom kijken en overtuig uzelf, dit is echt een geweldig groot gezinshuis.
 
  Zoals gezegd de ligging is dus ideaal en centraal. De uitvalswegen van Papendrecht zijn snel te bereiken. Het openbaar vervoer, scholen, Sportcentrum Papendrecht en sportschool liggen in de nabijheid. Er is een speeltuintje om de hoek. Boodschappen doen kan in één van de twee dichtbij gelegen winkelcentra, Wilgendonk of De Meent.
 
  De indeling is als volgt.
 
  Begane grond:
  Entree via de voortuin met eigen parkeerplaats, in een ruime hal. De pvc-vloer en de trap afwerking met verlichting, springen er direct uit. Onder de trap en achter de toiletruimte langs, bevindt zich een diepe kast met daarin de unit t.b.v. de vloerverwarming en volop ruimte voor alle jassen, tassen en schoenen.
  Bij binnenkomst in de woonkamer, met open keuken kan je een "wauw" nauwelijks onderdrukken, 73 m² groot! De keuken ligt aan de voorzijde. De dubbele wandopstelling en het spoeleiland bieden heel veel bergruimte. De ingebouwde apparatuur bestaat uit: een combi-oven met warmhoud lade, een 2e oven, koelkast, vriesladekast, vaatwasser, quooker en een inductiekookplaat met rechtstreekse aansluiting op de recirculatie kap.
  De woonkamer, beter gezegd de "living" is direct met de bouw uitgebouwd en daarom extra groot. De houten jaloezieën aan voor- en achterzijde en de fraaie vloerafwerking maken de ruimte tot een warm geheel.
  In de openslaande deuren naar de tuin is een harmonica-hor geïnstalleerd. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd. Het dak van de uitbouw is voorzien van Sedum, groendak met vetplanten. In de tuin is een betegeld terras, kunstgras en een houten terras met opvouwbare zonwering aanwezig. Deze achtertuin is ca. 62 m² groot en ligt op het Zuidwesten. Naast de extra grote berging, ook voorzien van Sedum dakbedekking, bevindt zich de poort naar het achterom. De tuin en berging zijn beiden voorzien van elektra.
 
  Eerste verdieping:
  Opvallend grote vierkante overloop met toegang tot alle vertrekken en de trapopgang. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan de grootste met inloopkast. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde. Alle drie de kamers zijn voorzien van airco units. De badkamer ligt ook aan de voorzijde en heeft een inloopdouche (hand- en stortdouche), ligbad, wastafel met dubbele kranen en design radiator. Op de overloop bevindt zich de 2e toiletruimte. Ook deze verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer. Alle openslaande ramen zijn voorzien van horren.
 
  Tweede verdieping/zolder:
  Op deze verdieping is aan de voor- en achterzijde een dakkapel geplaatst. Daardoor zijn er twee ruime kamers beschikbaar. De achterste kamer heeft een sun-screen en die aan de voorzijde een hor. Ook op deze etage is in beide kamers airco aangelegd en zijn de vloeren afgewerkt met eenzelfde pvc-vloer als op de eerste verdieping.
  De technische ruimte aan de voorzijde heeft een dakraam. Hier is o.a. de cv-ketel, het mechanische ventilatie systeem, de opstelling voor wasmachine en droger en twee omvormers ten behoeve van de zonnepanelen en twee extra groepenkasten geïnstalleerd. De gehele etage heeft rondom knieschotten.
 
  Diversen:
  - Eerste bewoner sinds 2018
  - Parkeerplaats op eigen grond
  - Energielabel A+
  - Zonnepanelen westzijde 15 stuks en oostzijde 11 stuks, allen in eigendom
  - Oplaadunit t.b.v. elektrisch auto aan voorgevel, met kilowattuurmeter
  - Meterkast bgg: 11 groepen inclusief 3 fasen kookgroep en 3 aardlekschakelaars + separate unit auto oplaadpunt
  - Extra groepenkasten op zolder t.b.v. wasapparatuur, 2e serie zonnepanelen en ter voorbereiding op toekomst met
  warmtepompinstallatie
  - Dak van uitbouw en berging bedekt met Sedum (2021)
  - Alle trappen afgewerkt door fa. Upstairs (2020)
  - Oplevering in overleg 2e kwartaal 2023.
 
  Voor maatvoering en indeling zie plattegrondtekeningen.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
  Van toepassing zijn de NVM voorwaarden en wij hanteren de Meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet volledig uit; door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen, of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!